Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 72τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός δυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Διαμέρισμα 72 τ.μ. προς πώληση στον Κολωνό — 2 υπνοδωμάτια, χρειάζεται ανακαίνιση Πρόκειται για διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Κολωνός. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και πατάρι για αποθηκευτικούς χώρους. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη και δυτικό προσανατολισμό, ενώ διαθέτει μπαλκόνια που επικοινωνούν με τους κύριους χώρους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, τα δάπεδα είναι μωσαϊκό και ξύλο, υπάρχει πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμός. Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει όμως σαφή δυνατότητα διαμόρφωσης κατά το γούστο του νέου ιδιοκτήτη και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Ε. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ η απόσταση από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού είναι έως 500 μέτρα, εξασφαλίζοντας καλή συγκοινωνιακή σύνδεση. Το ακίνητο προσφέρεται ως επιλογή για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ανακαίνιση ή να αναβαθμίσει τα υφιστάμενα στοιχεία διαβίωσης. Η ανεξάρτητη κουζίνα και το σαλόνι δίνουν ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ το πατάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο που είναι πολύ χρήσιμο σε κατοικίες της εποχής. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια κατά το απόγευμα και ζεστασιά το χειμώνα, ενώ η διαμπερής διάταξη επιτρέπει φυσικό αερισμό τους θερμούς μήνες. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα ξύλινα στοιχεία στα δάπεδα μπορούν να διατηρηθούν και να αναδειχθούν, καθώς αποτελούν χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής, ή να αντικατασταθούν κατά την ανακαίνιση για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας και κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο προσθέτουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Επειδή ζητείται ανακαίνιση, η τιμή και οι όροι πώλησης μπορούν να ληφθούν υπόψη ως ευκαιρία για τους αγοραστές που αναζητούν λύση με δυνατότητα αναβάθμισης και προσαρμογής. Ο Κολωνός είναι μια γειτονιά με αστικό χαρακτήρα και καλή πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Υπάρχουν καταστήματα, μίνι μάρκετ, φούρνοι και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση, καθώς και σχολεία και ιατρικές δομές, κάνοντας την περιοχή λειτουργική για οικογένειες και επαγγελματίες. Η συγκοινωνία είναι άνετη, με σταθμούς μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 500 μέτρα που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο και προαστιακές γραμμές. Παρά τον αστικό χαρακτήρα, υπάρχουν σημεία πρασίνου και πλατείες για μικρές βόλτες και κοινωνικές δραστηριότητες. Η γειτονιά διακρίνεται για την προσβασιμότητα σε κύριους οδικούς άξονες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί πιο ήσυχο χαρακτήρα σε ορισμένα στενά, γεγονός που ταιριάζει με την περιγραφή του ακινήτου ως ήσυχου. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει ενδιαφέρον για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν προσβάσιμη κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Τιμή €130.000 (κωδ. 555130) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.