Τριάρι τρίτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 114 τ.μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 1956, στην περιοχή της Κυψέλης, επί της Πατησίων, σε ένα από τα πιο κεντρικά και δυναμικά σημεία της πόλης. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, με προσεγμένες παρεμβάσεις που αναδεικνύουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου, διατηρώντας παράλληλα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, ψηλοτάβανο, φωτεινό και ευάερο, με εξαιρετική κυκλοφορία αέρα και φυσικού φωτός σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με καινούργιες ντουλάπες, σαλόνι, χώρο υποδοχής, μπάνιο με ντουζιέρα, WC με ντουζ και κουζίνα. Υπάρχει επίσης βοηθητικός χώρος που περιλαμβάνει laundry room και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας, προσφέροντας ευελιξία και πρακτικότητα. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ευέλικτη, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης. Διαθέτει δάπεδα δρύινα σε σχέδιο ψαροκόκαλο, κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, και φωτισμό με σποτ στην κουζίνα και το μπάνιο. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Θέρμανση μέσω κεντρικού συστήματος πετρελαίου. Χάρη στην κεντρική του θέση επί της Πατησίων, την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την ανεξαρτησία των χώρων, το ακίνητο είναι ιδανικό και για επαγγελματική στέγη (γραφείο, ιατρείο, εκπαιδευτικό χώρο κ.ά.). Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για χρήση Airbnb, με πολύ καλή απόδοση, λόγω της τοποθεσίας, της αισθητικής και της ευκολίας πρόσβασης. Μεσιτικό Γραφείο NEXTCARE Ώρες επικοινωνίας: 09:00–14:30 & 17:30–21:00 Για πληροφορίες ή ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Παρατηρήσεις: • Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και αναφορά Α.Φ.Μ. • Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. • Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. • Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη