Δυάρι νέο, τρίτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Κωδικός ακινήτου: S407 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 58.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 8 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, μπαλκόνια 21 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 29000 μέτρα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 248.000 €
Καθαρή, σύγχρονη λύση για ζωή στην πόλη χωρίς τα “βάρη” της.
Υπό κατασκευή (έναρξη 2026), ενεργειακής κλάσης Α+, διαμέρισμα 58 τ.μ. στον 3ο όροφο με μπαλκόνια 21 τ.μ. και αποθήκη 8 τ.μ.. Διάταξη: 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο.

Τοποθεσία που περπατιέται: περίπου 900 μ. από τον σταθμό Μετρό “Μέγαρο Μουσικής” (Γραμμή 3). Σούπερ μάρκετ, καφέ, υπηρεσίες όλα σε ακτίνα που βολεύει τα πόδια, όχι το τιμόνι.
Αποστάσεις: θάλασσα 10 χλμ., αεροδρόμιο 29 χλμ.

Γιατί ταιριάζει
Single ή νέο ζευγάρι που θέλει ήσυχη βάση με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο.
Στελέχη/εργαζόμενοι σε Ιλίσια–Αμπελόκηπους–Κέντρο: τέλος το άγχος παρκαρίσματος.
Φοιτητές/ακαδημαϊκοί/υγειονομικοί: ασφαλές, λειτουργικό, κοντά σε συγκοινωνίες.
Digital nomads: νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό, μπαλκόνι για “ανάσες” μεταξύ calls.
Γονείς που αγοράζουν για παιδί & επενδυτές buy-to-let: ζήτηση λόγω μετρό + Α+ + νεόδμητου.

Τι προβλήματα λύνει (με απλά λόγια)
Μετακινήσεις/χρόνος: με 900 μ. μετρό πας δουλειά/κέντρο χωρίς αυτοκίνητο.
Έξοδα: Α+ μόνωση & σύγχρονα κουφώματα δλδ χαμηλότεροι λογαριασμοί.
Θόρυβος/ασφάλεια: διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση/κάμερες.
Ακαταστασία: αποθήκη 8 τ.μ. + εντοιχιζόμενες ντουλάπες και τα “περισσεύματα” εξαφανίζονται.
Μετακόμιση/συντήρηση: νεόδμητο δλδ μπαίνεις και ζεις, χωρίς συνεργεία.

Εξοπλισμός & Παροχές
Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, θυροτηλεόραση, κάμερες, νυχτερινό ρεύμα, δορυφορική κεραία. Θέα αστικού τοπίου. Πατώματα πλακιδίου.

*Ορισμένες από τις φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες και παρουσιάζονται ως προτάσεις διακόσμησης.