Μονοκατοικία 405 τμ, Κολωνός, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Σε μια περιοχή που αλλάζει ραγδαία, λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και με πρόσβαση σε τέσσερις σταθμούς μετρό (Αττική, Σεπόλια, Σταθμός Λαρίσης, Μεταξουργείο), βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο νεοκλασικό του 1925, συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ., έτοιμο να υποστηρίξει κάθε επενδυτικό σενάριο – από βραχυχρόνια μίσθωση έως επαγγελματική χρήση. Το κτίριο δεν είναι διατηρητέο, γεγονός που παρέχει απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή του, ενώ έχει ήδη υποστεί εκτεταμένες εργασίες αποκατάστασης: ενίσχυση τοιχίων, επισκευή και θερμομόνωση στέγης, συντήρηση κουφωμάτων, νέα αποχέτευση, και αναμονές για φυσικό αέριο, οπτική ίνα και κλιματισμό. Αναπτύσσεται ως εξής: Υπόγειο 105 τ.μ., με κατοικία και βοηθητικούς χώρους, Ισόγειο 104 τ.μ., με κατάστημα και ημιόροφο διαμέρισμα, 1ος όροφος 116 τ.μ., διαμορφώσιμος σε 2 έως 4 διαμερίσματα, Πατάρια 80 τ.μ., ήδη αδειοδοτημένα, που επιτρέπουν τη δημιουργία loft διαμερισμάτων με αυξημένη αξία και ελκυστικότητα. Υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη επένδυσης για 6 διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και ισόγειο κατάστημα με ρεσεψιόν, ενώ η ευελιξία της κάτοψης καθιστά δυνατή και τη χρήση ως επαγγελματικά γραφεία ή boutique κατοικίες. Η θέση του ακινήτου, σε άμεση γειτνίαση με το υπό ίδρυση Μουσείο στην Ακαδημία Πλάτωνος, και κοντά σε μεγάλους οδικούς άξονες και την Εθνική Οδό, εξασφαλίζει σταθερή υπεραξία και υψηλή επενδυτική απόδοση. Ένα ακίνητο με ισχυρά θεμέλια, ιστορικό χαρακτήρα και ξεκάθαρη επενδυτική προοπτική. Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στην νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ότι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.