Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Άνω Άγιος Ιωάννης, Δάφνη

Ένα φωτεινό, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 120τ.μ. στον δεύτερο όροφο, στη Δάφνη — στα σύνορα με τον Δήμο Αθηναίων — σας περιμένει να αποτελέσει το επόμενο project ανακαίνισής σας! Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό του Αγίου Ιωάννη και κοντά σε καταστήματα και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους: μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μικρή αποθήκη. Τα γωνιακά του μπαλκόνια προσφέρουν ανοιχτή θέα σε κεντρικούς δρόμους. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, καθώς υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο μηχανικού για τη διαμόρφωσή του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς και ενεργή άδεια μικρής κλίμακας για εργασίες. Η περιοχή επιτρέπει τη χορήγηση άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως Airbnb), κάτι που ενισχύει σημαντικά την απόδοση της επένδυσης. Η Δάφνη είναι δημοτική ενότητα του Δήμου Δάφνης-Υμηττού και συνορεύει με τις περιοχές Νέα Σμύρνη και Νέο Κόσμο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Είναι ένας από τους πιο μικρούς σε έκταση δήμους της Αττικής. Η Δάφνη ήταν από τις πρώτες περιοχές των νοτίων προαστίων που απέκτησαν τη δική τους γραμμή μετρό. Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας ενώ στη Δάφνη αναπτύσσεται ένας δραστήριος εμπορικός πεζόδρομος με πλήθος εστιατορίων και κέντρων εστίασης, ενώ σε μικρή χιλιομετρική απόσταση βρίσκεται και το Athens Metro Mall, ένα καταπληκτικό κέντρο για αγορές και ψυχαγωγία. Παράλληλα, στα διοικητικά όρια της Δάφνης στεγάζεται η Γυμναστική Ακαδημία Αθηνών (ΤΕΦΑΑ) με αποτέλεσμα πλήθος φοιτητών να επιλέγουν την περιοχή για αναζητήσουν κατοικία. Προσβασιμότητα: Η Δάφνη εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ καθώς και από τη γραμμή 2 του μετρό. Επενδυτική Δυναμική: Η Δάφνη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.