Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ΥΔ στον 5ο όροφο, 78 τ.μ., με αποθήκη και τζάκι, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο – μόλις 260.000 € Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, προσφέρεται προς πώληση ένα φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 5ο όροφο πολυκατοικίας του 1980, με ριζική ανακαίνιση το 2025. Το ακίνητο διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες 1 μπάνιο υψηλής αισθητικής με εντοιχισμένες μπαταρίες Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα αερίου και νέα θερμαντικά σώματα Τζάκι για άνεση και ζεστασιά Κουζίνα με νησίδα, λειτουργική και μοντέρνα Διπλά ενεργειακά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση Μοντέρνα πλακάκια σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Αποθήκη 9 τ.μ. Ενεργειακή Κλάση Γ Τα ευρύχωρα μπαλκόνια προσφέρουν απεριόριστη ηλιοφάνεια και αίσθηση ελευθερίας, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Τοποθεσία & Υποδομές Το Παλαιό Φάληρο είναι μία από τις πιο δημοφιλείς και κοσμοπολίτικες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας, με εξαιρετική ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία: Κέντρο Αθήνας: ~20 λεπτά με το μετρό (γραμμή Μ1) ή λεωφορείο Α2 Λιμάνι Πειραιά: ~15 λεπτά με αυτοκίνητο ή λεωφορείο 130 Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 λεπτά μέσω Λεωφόρου Ποσειδώνος και Αττικής Οδού Νοσοκομεία: Κοντά στο Ευγενίδειο Θεραπευτήριο και Metropolitan Hospital (~10 λεπτά) Πανεπιστήμια: Πρόσβαση στο ΕΚΠΑ και Πάντειο μέσω μετρό και λεωφορείων Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Λεωφορεία 126, 130, 860, Α2, 115 και μετρό Μ1 Απόσταση από Θάλασσα & Τουριστικές Υποδομές Παραλία Φλοίσβου: ~600 μέτρα, ιδανική για περίπατο, κολύμπι και αναψυχή Μαρίνα Φλοίσβου: ~5 λεπτά με τα πόδια, με εστιατόρια, καφέ και χώρους ψυχαγωγίας Πάρκο Φλοίσβου: κατάλληλο για οικογένειες και αθλητικές δραστηριότητες Πολιτιστικά Κέντρα: Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος σε κοντινή απόσταση ️ Αγορά & Καθημερινότητα Η περιοχή διαθέτει: Καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία, τράπεζες και εμπορικά καταστήματα Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Καφετέριες, εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή ακτίνα Χώρους στάθμευσης και πρατήρια καυσίμων Αυτό το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Προσφέρει ιδιαίτερα καλή σχέση ποιότητας-τιμής, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν κατοικία με σύγχρονη αισθητική, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και εξαιρετική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. SAMI REAL ESTATE GROUP +30 211 425 4814 +30 690 792 5488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr