Μονοκατοικία βίλα Υακίνθου 2, Εκάλη 14578, Άνω Εκάλη, Εκάλη

Πωλείται μοναδική έπαυλη πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.285,27 τ.μ., κατασκευής 2013, σε ιδιόκτητο οικόπεδο 906 τ.μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής, την αρχιτεκτονική της αισθητική και την πλήρη αντισεισμική της θωράκιση. Το ακίνητο διατίθεται επίσης και προς ενοικίαση, έναντι €15.000 μηνιαίως. Η έπαυλη αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εντυπωσιακή κεντρική μαρμάρινη σκάλα και ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και πολυτέλεια σε κάθε σημείο. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται η κύρια είσοδος με χώρο υποδοχής και φουαγιέ, που οδηγεί σε μια εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με δάπεδο από γρανίτη, σάουνα από φυσική σουηδική ξυλεία και χαμάμ επενδεδυμένο με μάρμαρο. Το επίπεδο αυτό διαθέτει επίσης πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, δωμάτιο προσωπικού με ιδιωτικό μπάνιο, αποθηκευτικούς χώρους, παρεκκλήσι, βοηθητικούς χώρους υγιεινής και κλειστό γκαράζ τεσσάρων θέσεων με δάπεδο από ηφαιστειακή λάβα. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, κελάρι κρασιών και πέτρινο φούρνο, διακοσμητικά στοιχεία από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και μεγάλα υαλοστάσια που προσφέρουν φυσικό φως και θέα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λακαριστά ερμάρια και πάγκους από μασίφ ξύλο δρυός. Το ίδιο επίπεδο διαθέτει master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό, χώρο πλυντηρίου – στεγνωτηρίου, δωμάτιο ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων με λέβητα, δεξαμενή και αυτόματη γεννήτρια 150 KVA, καθώς και βοηθητικούς χώρους. Στο τρίτο επίπεδο δεσπόζει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας με τζάκι και μαρμάρινα δάπεδα, που συνδέεται άμεσα με την εξωτερική πισίνα υπερχείλισης 65 τ.μ. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και πάγκους από μαύρο μάρμαρο, ενώ τα δύο master υπνοδωμάτια του ορόφου έχουν ιδιωτικά λουτρά και μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα. Το ένα εξ αυτών διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ, διπλούς νιπτήρες από πράσινο μάρμαρο Τήνου και ξύλινα δάπεδα. Το τέταρτο επίπεδο προσφέρει έναν εντυπωσιακό χώρο αναψυχής με καθιστικό, τζάκι και τραπέζι μπιλιάρδου, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η είσοδος του επιπέδου διακοσμείται με ημικυκλική μαρμάρινη σκάλα και βιτρό, ενώ οι διακοσμητικοί κίονες και οι γύψινες οροφές προσδίδουν αίσθηση αρχοντιάς. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει πανοραμική θέα στο λεκανοπέδιο Αττικής και την εξωτερική πισίνα. Στο πέμπτο επίπεδο βρίσκεται ο οικογενειακός χώρος – γραφείο με τζάκι, δύο master υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει πολυτελές λουτρό και δύο ευρύχωρα δωμάτια-ντουλάπες (walk-in closets). Οι ξύλινες στέγες είναι κατασκευασμένες από φυσική σουηδική ξυλεία, ενώ τα δάπεδα είναι από φυσική δρυ. Από όλα τα υπνοδωμάτια και τον καθημερινό χώρο υπάρχουν ευρύχωρα μπαλκόνια με εκπληκτική θέα προς την Αθήνα, τον Πειραιά και την Πάρνηθα. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνουν την πολυτέλεια του ακινήτου, με πισίνα υπερχείλισης 65 τ.μ., υπαίθριο χώρο BBQ, διαμορφωμένους κήπους σε πολλαπλά επίπεδα με μαρμάρινες κλίμακες, περιμετρική μάντρα υψηλής αισθητικής και τρεις εντυπωσιακές εισόδους από μάρμαρο Καλιφόρνια και μεταλλικές κατασκευές κορυφαίας ποιότητας. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με υλικά εξαιρετικής ποιότητας, όπως επιλεγμένα μάρμαρα και φυσικό ξύλο, εσωτερικές πόρτες από μασίφ καρυδιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Διαθέτει σύστημα αυτοματισμού BAS για τον φωτισμό και την ασφάλεια, ενδοδαπέδια θέρμανση με πετρέλαιο στους μαρμάρινους χώρους και καλοριφέρ στους χώρους με ξύλο, καθώς και σύστημα ασφαλείας TECNOALARM GRADE 3 με ανιχνευτές κίνησης, πλημμύρας και αερίου. Όλες οι υποδομές έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξασφαλίζουν πλήρη ενεργειακή αυτονομία, άνεση και ασφάλεια. Η έπαυλη βρίσκεται στην περιοχή Έφεδροι της Εκάλης, μία από τις πιο εκλεπτυσμένες και καταπράσινες περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, ήρεμο περιβάλλον και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η πρόσβαση είναι εύκολη προς το κέντρο της Κηφισιάς, τη Νέα Ερυθραία και την Εθνική Οδό, ενώ η γειτνίαση με την Πάρνηθα προσφέρει φυσική δροσιά και δυνατότητα εξορμήσεων στη φύση. Συνδυάζει πολυτέλεια, ηρεμία και αστική άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες και απαιτητικούς κατοίκους που αναζητούν έναν χώρο υψηλού κύρους κοντά στην πόλη. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική αρχιτεκτονική, κορυφαία υλικά και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας πολυτέλεια, άνεση και ασφάλεια σε κάθε του σημείο. Είναι επιλέξιμο για τo πρόγραμμα Golden Visa. Παρέχεται δυνατότητα virtual tour του ακινήτου. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική. ————————————————————————————— Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. ————————————————————————————— Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ————————————————————————————— Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού