Μεζονέτα Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

Εσωτερικός Κωδικός: NS175390 Μεζονέτα Προς Πώληση – Νέα Σμύρνη (Άγιος Σώστης – πλησίον Άλσους) Τιμή: €390.000 Μοναδική ευκαιρία στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, δίπλα στο Άλσος! Διατίθενται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 175 τ.μ. σε γωνιακή διώροφη κατοικία του 1965, μερικώς ανακαινισμένα, σε οικόπεδο 131 τ.μ. Το ισόγειο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενώ ο 1ος όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια. Υπάρχει δυνατότητα ένωσης των δύο επιπέδων σε μία ενιαία κατοικία τύπου μεζονέτας, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για οικογενειακή ή επενδυτική χρήση. Η κατοικία διαθέτει όμορφη πρόσοψη με νεοκλαστικά στοιχεία, πρασιά με μικρό κήπο, αποθήκη στην ταράτσα και δικαίωμα δόμησης επιπλέον 220 τ.μ. (με δυνατότητα ανέγερσης έως και 4 επιπλέον ορόφων). Αναλυτικά Στοιχεία Ακινήτου: • Εμβαδόν Κατοικίας: 175 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 131 τ.μ. • Επίπεδα: 2 (Ισόγειο & 1ος Όροφος) • Έτος Κατασκευής: 1965 • Ανακαίνιση: Μερική • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • Κουζίνες: 2 • Σαλόνια: 2 • Θέρμανση: Κεντρική με Φυσικό Αέριο • Ηλιακός Θερμοσίφωνας • Καλοριφέρ • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε • Δάπεδα: Ξύλο & Μάρμαρο • Προσανατολισμός: Ανατολικός ✨ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Γωνιακή Κατοικία • Δυνατότητα Ένωσης σε Ενιαία Μεζονέτα • Δικαίωμα Υψούν (4 Όροφοι / +220 τ.μ.) • Κήπος & Πρασιά • Αποθήκη στην Ταράτσα • Ανεξάρτητες Παροχές (Νερό, Ρεύμα, Θέρμανση) • Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια • Νυχτερινό Ρεύμα • Δορυφορική • Εσωτερική Σκάλα • Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές • Νεοκλαστικό Στυλ • Κατάλληλο για Επένδυση ή Επαγγελματική Χρήση • Δυνατότητα Δημιουργίας Parking στον Ακάλυπτο Τοποθεσία: Σε προνομιακό σημείο στη Νέα Σμύρνη, δίπλα στο Άλσος και πολύ κοντά σε τράμ, συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκο και αγορά. Ησυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση προς κέντρο Αθήνας, Συγγρού και παραλιακό μέτωπο. Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 info@bestdealestate.com