Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 987 τ.μ. στο Αρφαρά Μεσσηνίας — Εντός οριοθετημένου οικισμού, άρτιο & οικοδομήσιμο έως 400 τ.μ. Σε ήσυχη τοποθεσία μέσα στον οικισμό των Αρφαρών, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 988 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδο σημείο με πρόσοψη σε τσιμεντόδρομο και ανοιχτό ορίζοντα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις λίγα μέτρα από τον κεντρικό δρόμο του χωριού και πολύ κοντά σε σχολείο, εκκλησία και κατοικίες και το κέντρο του οικισμού. Στην γύρω περιοχή επικρατεί αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, με καλλιέργειες ελαιόδεντρων και διάσπαρτες μόνιμες ή εξοχικές κατοικίες. Υπάρχουν διαθέσιμες παροχές ρεύματος και νερού, καθιστώντας το οικόπεδο έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά: Κατασκευή μικρής κατοικίας ή εξοχικού σε ήρεμο περιβάλλον Μια ασφαλή επένδυση γης με λογικό κόστος και σταθερή αξία στη Μεσσηνία Με τη θέση του εντός οικισμού και τη δυνατότητα δόμησης 400 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία στη χρήση και προοπτικές αξιοποίησης είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για μελλοντική επένδυση. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 988 τ.μ., Κάλυψη: 40,5%, Συντελεστής δόμησης: 60, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 395,20 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 395,20 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2448 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr