Οικόπεδο προς Πώληση

Στην κορυφή της Φιλοθέης, ακριβώς στα όρια με τα Τουρκοβούνια, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο οικόπεδο επιφάνειας 513 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,4. Το ακίνητο φέρει διόροφη κατεδαφιστέα κατασκευή με υπόγεια, γεγονός που δημιουργεί ιδανική αφετηρία για νέο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με δύο προσόψεις. Η γειτονιά γύρω είναι ήσυχη, με πράσινο και αυλές, ενώ οι δρόμοι είναι κατά κανόνα στενοί και δεν διαθέτουν μεγάλα ανοίγματα προς την πόλη σε όλα τα σημεία. Από τη γωνιακή του θέση, οι δύο όψεις του οικοπέδου προσεγγίζουν τον δρόμο και τον λόφο — προσφέροντας δυνατότητες όψεων που «αγκαλιάζουν» τη μορφολογία της πλαγιάς. Το έδαφος έχει επικλινή μορφή (υψομετρική διαφοροποίηση), με κλίση προς τα βορειοδυτικά. Αυτό είναι πλεονέκτημα: οι ανώτεροι όροφοι μπορούν να διαμορφωθούν ώστε να «ανοίγουν» προς νότο — με μπαλκόνια ή πανέμορφες όψεις που θα εκμεταλλεύονται το φως και, ανάλογα τις αρχιτεκτονικές λύσεις, ενδεχομένως και θέα προς την πόλη. Η θέα προς την Αθήνα είναι πιο εστιασμένη προς τα νοτιοανατολικά, λόγω της γεωγραφίας της περιοχής και του τοπίου γύρω. Ουσιαστικά, ενώ οι προσόψεις κοιτούν προς δρόμους / λόφο, οι καλύτερες οπτικές ανοιχτωσιές αναμένονται να αναπτυχθούν σε εσωτερικά τμήματα ή σε όψεις που στρέφονται προς νότο/νοτιοανατολικά. Η πολύ μικρή απόσταση από την πλατεία Σολωμού εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σημεία αναφοράς, μικρά πάρκα, πεζόδρομους και αστικό περιβάλλον με χαρακτηριστικά γειτονιάς. Παράλληλα, η θέση του στο ανώτατο τμήμα της Φιλοθέης εξασφαλίζει ότι γειτονικά κτίρια δεν θα «ερμηνεύουν» την περιοχή ως πυκνή πολυκατοικία, αλλά περισσότερο ως γειτονιά κατοικίας, με έντονα στοιχεία πρασίνου και αίσθηση υψομετρικής θέσης. Το χαρακτηριστικό που αξίζει να τονιστεί στην αγγελία είναι η δυνατότητα σχεδιασμού κατοικιών που θα έχουν εκμεταλλευμένη νότια ανοιχτωσιά — μια σπάνια δυνατότητα σε πυκνοκατοικημένη ζώνη. Επιπλέον, η διπλή πρόσοψη και η μορφή του οικοπέδου δίνουν ευελιξία στους αρχιτέκτονες να δημιουργήσουν ενδιαφέρουσες λύσεις όψεων, κύριων χώρων και εξωστών. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14281 ☎️ 210 6812500