Ξενοδοχείο προς Πώληση

Αποκλειστικά από το Lumen Real Estate Προς Πώληση | Ξενοδοχείο & Κατάστημα στην Παλιά Πόλη των Χανίων – 227,60 τ.μ., 3 Επίπεδα Ένα σπάνιο ακίνητο επένδυσης στην καρδιά του Παλιού Λιμανιού των Χανίων! Συνδυάζει ξενοδοχειακή χρήση και εμπορικό κατάστημα σε έναν από τους πιο δημοφιλείς και πολυσύχναστους δρόμους της πόλης, όπου η τουριστική κίνηση χτυπάει “κόκκινο”. Ιδανικό για επαγγελματίες που θέλουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση, πολλαπλές χρήσεις και διαρκή αξία. Διαρρύθμιση – Συνολική επιφάνεια 227,60 τ.μ. 3 Επίπεδα: Ισόγειο, 1ος, 2ος όροφος Νεότερο κτίσμα (2 δωμάτια) Ισόγειο (είσοδος): 6,43 τ.μ. Α’ όροφος: 37,90 τ.μ. + ημιυπαίθριος 4,83 τ.μ. Β’ όροφος: 35 τ.μ. + ημιυπαίθριος 5,25 τ.μ. Σύνολο δόμησης: 79,33 τ.μ. Σύνολο ημιυπαίθριων: 10,08 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: 6,42 τ.μ. Παλαιότερο κτίσμα (5 δωμάτια + κατάστημα) Ισόγειο: 15,65 τ.μ. (κατάστημα – πρώην «Αμβροσία») Α’ όροφος: 68,5 τ.μ. καλυμμένος + 2,45 τ.μ. ακάλυπτος Β’ όροφος: 53,27 τ.μ. καλυμμένος + 17,68 τ.μ. ακάλυπτος Σύνολο δόμησης: 122,54 τ.μ. + 15,65 τ.μ. κατάστημα Τεχνικά χαρακτηριστικά Θέρμανση: Ατομική με ρεύμα Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Ξύλινα κουφώματα Δάπεδα με πλακάκια Εσωτερική σκάλα Κατάσταση Βαμμένο Επιπλωμένο Φωτεινό & διαμπερές Άμεσα αξιοποιήσιμο Τοποθεσία – Στρατηγικό πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται στον πιο τουριστικό δρόμο του Παλιού Λιμανιού Χανίων, σημείο υψηλής προβολής με συνεχή ροή επισκεπτών. Κοντά σε: Θάλασσα & παραλία Πλατεία Συγκοινωνίες Λαϊκή αγορά Εστιατόρια & χώρους διασκέδασης Εμπορική αγορά Οικιστική περιοχή ✨ Γιατί αξίζει ✔️ Συνδυάζει ξενοδοχείο & εμπορικό κατάστημα ✔️ Σπάνια τοποθεσία με σταθερή τουριστική κίνηση ✔️ Έτοιμο για εκμετάλλευση με υψηλές αποδόσεις ✔️ Ιδανικό για τουριστική/επαγγελματική αξιοποίηση Επικοινωνία: Lumen Real Estate 6984709008 (Μανωλικάκης Τίμος) ✉️ info@lumenrealestate.com www.lumenrealestate.gr