Μεζονέτα ισόγειο, Δαράτσος, Νέα Κυδωνία

- Πολυτελής Μονοκατοικία με Πισίνα & Κήπο στους Αγίους Αποστόλους Χανίων Στους μαγευτικούς Αγίους Αποστόλους Χανίων, σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες περιοχές της πόλης, πωλείται πολυτελής μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. με επιπλέον 50 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, σε ιδιόκτητο οικόπεδο με διαμορφωμένο κήπο και ιδιωτική πισίνα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επένδυση υψηλών αποδόσεων, καθώς συνδυάζει την άνεση, την αισθητική και την εξαιρετική τοποθεσία. - Τοποθεσία Οι Άγιοι Απόστολοι βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων και φημίζονται για τις υπέροχες παραλίες τους, τα πάρκα και την ηρεμία που προσφέρουν. Η μονοκατοικία απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κολύμπι, περίπατο και θαλάσσιες δραστηριότητες. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και στάσεις αστικής συγκοινωνίας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή για τουριστική εκμετάλλευση. - Περιγραφή Ακινήτου Το ακίνητο είναι κατασκευής 2011, με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αρχιτεκτονική που συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική. Διαθέτει τρία επίπεδα: - Υπόγειο Το υπόγειο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Υπάρχει επίσης ένας ευρύχωρος play room, ιδανικός για παιδικό παιχνίδι, home cinema ή γυμναστήριο. Οι βοηθητικοί χώροι των 50 τ.μ. περιλαμβάνουν αποθήκες, laundry room και τεχνικό χώρο για εγκαταστάσεις. - Ισόγειο Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν θέα στον κήπο και την πισίνα, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει η τραπεζαρία, ιδανική για οικογενειακά γεύματα ή φιλοξενία. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης WC επισκεπτών, προσφέροντας πρακτικότητα και διακριτικότητα. -Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο εξυπηρετούνται από επιπλέον μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ντουλάπες, μεγάλα παράθυρα και πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα στον κήπο ή τη γύρω περιοχή. Η διαρρύθμιση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινών χώρων. - Υποδομές & Εξοπλισμός • Σύνολο μπάνιων: 4 + 1 WC επισκεπτών • Ενεργειακή κλάση: Γ • Θέρμανση: Αυτόνομη • Κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκι και ξύλο υψηλής ποιότητας • Συστήματα ασφαλείας: Συναγερμός, κάμερες, θωρακισμένη πόρτα • Πισίνα: Ιδιωτική, με σύστημα καθαρισμού και φωτισμό • Κήπος: Διαμορφωμένος με φυτά, γκαζόν και καθιστικά - Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου είναι πλήρως διαμορφωμένος, με κήπο που προσφέρει σκιά, χρώμα και ηρεμία. Η πισίνα είναι το επίκεντρο της αυλής, ιδανική για καλοκαιρινές στιγμές χαλάρωσης ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Υπάρχει χώρος για μπάρμπεκιου, καθιστικό και τραπεζαρία εξωτερικού χώρου, ενώ η περίφραξη προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. - Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία • Ήσυχη γειτονιά με χαμηλή δόμηση • Πρόσβαση σε πάρκα και φυσικές διαδρομές • Κοντά σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες • Μόλις 10 λεπτά οδήγησης από το κέντρο των Χανίων - Επενδυτική Αξία Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking), είτε για μακροχρόνια ενοικίαση σε οικογένειες ή επαγγελματίες. Η περιοχή των Αγίων Αποστόλων παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και υψηλή απόδοση, ενώ η εγγύτητα στην παραλία και το κέντρο των Χανίων αυξάνει τη δυναμική του ακινήτου. - Τιμή Πώλησης Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται σε 870.000 €, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία και τις παροχές. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά των Χανίων, με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης και υψηλής υπεραξίας στο μέλλον. -Εξωτερικοί Χώροι & Αρχιτεκτονική Η εξωτερική εικόνα της κατοικίας αποπνέει κομψότητα, ισορροπία και σύγχρονη αισθητική. Η αρχιτεκτονική της βασίζεται σε καθαρές γεωμετρικές γραμμές, φυσικά υλικά και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που ενώνουν αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Η πρόσοψη του σπιτιού συνδυάζει λευκούς τοίχους με ξύλινες λεπτομέρειες και γυάλινες κουπαστές, προσδίδοντας μοντέρνο χαρακτήρα και διακριτική πολυτέλεια. Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο επιτρέπει ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο των Αγίων Αποστόλων, ενώ η ταράτσα και οι βεράντες λειτουργούν ως φυσικά παρατηρητήρια του τοπίου. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, το φως διαχέεται στους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας εναλλαγές σκιάς και φωτεινότητας που ενισχύουν την αίσθηση ηρεμίας. - Πισίνα & Κήπος Ο εξωτερικός χώρος του ακινήτου αποτελεί σημείο αναφοράς για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ιδιωτική πισίνα, με καθαρές γραμμές και ξύλινο deck, προσφέρει μια αίσθηση resort μέσα στο σπίτι. Η σύνδεση με το σαλόνι μέσω μεγάλων συρόμενων τζαμιών ενισχύει την εμπειρία indoor-outdoor living. Ο διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει φυτά, γκαζόν και καθιστικά, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον ιδανικό για στιγμές ηρεμίας ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο διακριτικός φωτισμός και η αρχιτεκτονική σκίαση προσθέτουν λειτουργικότητα και ατμόσφαιρα. - Σαλόνι & Καθιστικό Το σαλόνι αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, έναν χώρο φωτεινό, ευρύχωρο και φιλόξενο. Με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο και την πισίνα, προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και σύνδεσης με το εξωτερικό περιβάλλον. Η διακόσμηση κινείται σε ουδέτερους τόνους με μοντέρνα έργα τέχνης, ενώ η επίπλωση συνδυάζει άνεση και αισθητική. Ο χώρος είναι ιδανικός για καθημερινή ζωή αλλά και για φιλοξενία, με διακριτικό φωτισμό και λειτουργική διαρρύθμιση. - Κουζίνα & Τραπεζαρία Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες εντοιχισμένες συσκευές και σχεδιασμένη για λειτουργικότητα και αισθητική. Οι καθαρές γραμμές, οι φυσικοί τόνοι και ο φωτισμός δημιουργούν έναν χώρο ευχάριστο και πρακτικό. Η τραπεζαρία, με θέα στον εξωτερικό χώρο, προσφέρει ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακά γεύματα ή φιλοξενία. Η σύνδεση με την κουζίνα και το σαλόνι ενισχύει τη ροή του χώρου και την αίσθηση ενότητας. - Υπνοδωμάτια Τα υπνοδωμάτια του σπιτιού προσφέρουν άνεση, ιδιωτικότητα και αισθητική. Τα master υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνια, ενώ τα δευτερεύοντα δωμάτια είναι φωτεινά και ευρύχωρα. Η διακόσμηση είναι διακριτική, με ουδέτερους τόνους και φυσικό φως, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για ξεκούραση. Οι ντουλάπες και οι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν πρακτικότητα χωρίς να θυσιάζουν την αισθητική. - Μπάνια & WC Τα μπάνια του ακινήτου χαρακτηρίζονται από minimal σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά. Πέτρινοι νιπτήρες, ξύλινες επιφάνειες και μοντέρνα είδη υγιεινής συνθέτουν έναν χώρο λειτουργικό και κομψό. Ο φωτισμός είναι ατμοσφαιρικός, ενώ οι αποθηκευτικοί χώροι και οι καθρέφτες ενισχύουν την πρακτικότητα. Το WC επισκεπτών προσφέρει διακριτικότητα και αισθητική συνέπεια με τους υπόλοιπους χώρους. - Γραφεία & Βοηθητικοί Χώροι Το ακίνητο διαθέτει χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Το home office είναι φωτεινό και εργονομικό, ιδανικό για τηλεργασία ή μελέτη. Οι εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και τα γραφεία προσφέρουν οργάνωση και στυλ. Το play room στο υπόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος ψυχαγωγίας, γυμναστήριο ή home cinema. Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν laundry room, αποθήκες και τεχνικούς χώρους, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση. - Διακοσμητικές Λεπτομέρειες & Τέχνη Η αισθητική του σπιτιού ενισχύεται από τις διακοσμητικές λεπτομέρειες και τα έργα τέχνης που κοσμούν τους χώρους. Φωτιστικά, πίνακες, γλυπτά και αντικείμενα design προσθέτουν χαρακτήρα και προσωπικότητα. Η επιλογή των υλικών, των χρωμάτων και των υφών δημιουργεί μια αίσθηση αρμονίας και πολυτέλειας, ενώ η διακόσμηση ενισχύει την αρχιτεκτονική και την εμπειρία του χώρου. - Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Η επίσκεψη μπορεί να γίνει κατόπιν ραντεβού, με δυνατότητα πλήρους παρουσίασης του χώρου και των δυνατοτήτων του. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 4, WC: 1, Εμβαδόν: 346 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2011, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 4, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 200