Μονοκατοικία βίλα 440 τμ, Κέντρο, Βόλος

Κωδικός ακινήτου: 14-1283 - Βόλος - Πωλείται καταπληκτική βίλα σε αξιολάτρευτη τοποθεσία.
Βίλα προσανατολισμένη βορειοανατολικά, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη Σκιάθο και το Αιγαίο Πέλαγος, στο νότιο τμήμα της χερσονήσου του Πηλίου, στη Μαγνησία, απέναντι από τη Σκιάθο, στο γραφικό χωριό Κατηγιώργης. Ο Κατηγιώργης απέχει 65,5 χλμ. από τον Βόλο και 2,5 ναυτικά μίλια από τη Σκιάθο.

Το ακίνητο είναι χτισμένο 65 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, μέσα σε έναν οργανικό ελαιώνα και περιβάλλεται από πεύκα και ελιές. Στα δεξιά της ιδιοκτησίας υπάρχει πευκοδάσος σε απόσταση περίπου 35 μ. Δεν υπάρχουν άλλα κτίσματα σε γειτονικά οικόπεδα, γεγονός που εξασφαλίζει απομόνωση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά ανθεκτική, χτισμένη πάνω σε γρανίτη, και ολοκληρώθηκε το 2000. Η βίλα προσφέρεται επιπλωμένη, με μέρος των επίπλων κήπου και πισίνας. Η ιδιοκτησία ανήκει σε ένα μόνο άτομο.

– Οικόπεδο: 4,070 στρέμματα
– Κτίσμα: 440 τ.μ. σε τρία κύρια επίπεδα
– Κεντρικό σύστημα θέρμανσης
– Τρεις πλακοστρωμένες βεράντες: 100 τ.μ., 36 τ.μ., 30 τ.μ.
– Πλακόστρωτοι χώροι περιμετρικά του κτιρίου: 1000 τ.μ.
– Πισίνα (12 x 5 μ.)
– Τζακούζι (3 x 3 μ.) με ξύλινη εξέδρα iroko 27 τ.μ.
(Η πισίνα και το τζακούζι χρειάζονται νέες επενδύσεις liner)
– Πλακοστρωμένο BBQ στον κήπο, πίσω από το τζακούζι
– Διαδίκτυο, Wi-Fi, Δορυφορική τηλεόραση
– Μονοπάτι προς τον Κατηγιώργη (15 λεπτά περπάτημα), σε απόσταση περίπου 100 μ. από τη βίλα
– Ο Κατηγιώργης διαθέτει τέσσερις ταβέρνες

Η βίλα

Ανώτερο επίπεδο
Κεντρική κρεβατοκάμαρα με εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα, μπάνιο εξοπλισμένο με είδη Villeroy & Boch, μπαλκόνι με πανοραμική θέα προς τη Σκιάθο και το Αιγαίο.
Επιπλέον πατάρι με χώρο ύπνου για δύο παιδιά, προσβάσιμο μέσω σταθερής σκάλας.
Αυτόνομος κλιματισμός.
Περίπου 35 τ.μ.

Μεσαίο επίπεδο
Ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα.
Η κουζίνα ανοίγει σε μεγάλες βεράντες με διπλό προσανατολισμό (βόρειο και νότιο).
Δύο δίκλινα υπνοδωμάτια με κοινή μεγάλη βεράντα και εντυπωσιακή θέα προς τη Σκιάθο και το Αιγαίο.
Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα, μπάνιο Villeroy & Boch και πατάρι-χώρο ύπνου για δύο παιδιά, με πρόσβαση μέσω σταθερής σκάλας.
Αυτόνομος κλιματισμός.
Περίπου 150 τ.μ.

Κατώτερο επίπεδο
Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ολόκληρο τοίχο ντουλάπες.
Χώρος πλυντηρίων, σιδερώματος και αποθήκευσης λευκών ειδών.
Στούντιο/υπνοδωμάτιο με αυτόνομο κλιματισμό.
Μπάνιο.
Επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Περίπου 95 τ.μ.

Ανοιχτός ενιαίος χώρος 55 τ.μ.

Ξεχωριστή είσοδος οδηγεί σε χώρο 100 τ.μ., που περιλαμβάνει κελάρι 15 τ.μ. με ελεγχόμενη θερμοκρασία και περίπου 85 τ.μ. κουζίνας και αποθηκευτικού χώρου.
Το συνολικό εμβαδόν του κατώτερου επιπέδου ανέρχεται σε περίπου 250 τ.μ.
Τιμή: € 2 700 000