Δυάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Πώληση Διαμερίσματος 76 τ.μ. – Παλαιό Φάληρο (Φλοίσβος), Αθήνα Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 76 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην παραθαλάσσια περιοχή Φλοίσβος του Παλαιού Φαλήρου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση τύπου Airbnb, με υψηλές αποδόσεις. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 76 τ.μ. Επίπεδα: 1 Όροφος: 4ος Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Κουζίνα: 1 (ξεχωριστή, με ηλεκτρικές συσκευές) Σαλόνι: 1 Μπαλκόνι: Άνετο, με μερική θέα στη θάλασσα Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο Κλιματισμός: 2 μονάδες A/C Ενεργειακή Κλάση: Δ (141%–182%) Έτος Κατασκευής: 1970 Ανακαίνιση: Μερική Επιπλωμένο: Ναι Ανελκυστήρας: Ναι Πόρτα ασφαλείας & Συναγερμός Δάπεδα: Ξύλινα Προσανατολισμός: Νότιος Ζώνη: Καθαρά κατοικίας Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας – Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο ️ Θάλασσα & Παραλίες Απόσταση από παραλία Φλοίσβου: 50 μέτρα Περίπατος Φλοίσβου & Μαρίνα: 300 μέτρα – ιδανικός χώρος αναψυχής με καφέ, εστιατόρια, παιδικές χαρές και πολιτιστικές δραστηριότητες Συγκοινωνίες Στάση τραμ "Φλοίσβος": 400 μέτρα (~5 λεπτά με τα πόδια) Στάση λεωφορείου: 200 μέτρα Απόσταση από Σύνταγμα: ~7,5 χλμ (~25–30 λεπτά με αυτοκίνητο ή τραμ) Απόσταση από Ακρόπολη: ~8 χλμ (~30 λεπτά) ️ Αγορά & Υποδομές Αγορά Αγίου Αλεξάνδρου: 500 μέτρα – εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια Super Market Σκλαβενίτης: 600 μέτρα Εστιατόρια & Μπαρ: εντός 300–600 μέτρων Υγειονομικές Υποδομές Metropolitan Hospital: 1,5 χλμ (~5 λεπτά με αυτοκίνητο) Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου: 2 χλμ Εκπαίδευση Σχολεία: Δημοτικά και Γυμνάσια εντός 500 μέτρων Πανεπιστήμια: Εύκολη πρόσβαση μέσω τραμ και λεωφορείων προς ΕΚΠΑ, Πάντειο και ΟΠΑ (~30–40 λεπτά) Τιμή Πώλησης: 259.000 ευρώ Το ακίνητο συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, εξαιρετικές συγκοινωνίες και υψηλό επενδυτικό δυναμικό. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο σπίτι ή μια αποδοτική επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.