Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Τούφα, Χαλάνδρι

Πωλείται Διαμέρισμα 75 τ.μ. – Άνω Χαλάνδρι Στην καρδιά του Άνω Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές. ️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 75 τ.μ. Όροφος: 3ος Έτος κατασκευής: 1978 Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, πατάρι Εξωτερικοί χώροι: Περιμετρικές βεράντες με θέα στο βουνό Δάπεδα: Μάρμαρο & ξύλινα πατώματα Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με δυνατότητα αυτονομίας μέσω φυσικού αερίου (προεγκατάσταση) Ενεργειακή Κλάση: Δ Άλλες παροχές: Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας Κουφώματα αλουμινίου Νυχτερινό ρεύμα Ανελκυστήρας Ανοιχτό parking πυλωτής με ηλεκτρική πόρτα Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία & Υποδομές – Άνω Χαλάνδρι Η οδός Τυμφρήστου βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Άνω Χαλανδρίου, με εξαιρετική ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Μετρό: Σταθμός Δουκίσσης Πλακεντίας (Γραμμή 3) σε κοντινή απόσταση, με απευθείας σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο. Προαστιακός: Σύνδεση με το αεροδρόμιο και άλλες περιοχές μέσω του σταθμού Δ. Πλακεντίας. Αττική Οδός: Άμεση πρόσβαση για γρήγορη μετακίνηση προς όλες τις κατευθύνσεις. Λεωφορειακές γραμμές: Πολλαπλές γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Υποδομές & Υπηρεσίες Νοσοκομεία: Σε ακτίνα 10–15 λεπτών βρίσκονται το Σισμανόγλειο, το Αμαλία Φλέμινγκ και το ΙΑΣΩ General. Εκπαίδευση: Πλησίον σχολείων και παιδικών σταθμών ~20 λεπτά από πανεπιστήμια όπως το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ) και το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) Καθημερινές ανάγκες: Super market, φαρμακεία, καφέ, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή ακτίνα Αποστάσεις Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~25–30 λεπτά με μετρό ή αυτοκίνητο Θάλασσα (Γλυφάδα, Βουλιαγμένη): ~35–40 λεπτά με αυτοκίνητο Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~20 λεπτά μέσω Αττικής Οδού ή Προαστιακού Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, προσβασιμότητας και ποιότητας ζωής στα βόρεια προάστια της Αθήνας.