Μονοκατοικία 200 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Το ακίνητο βρίσκεται στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, εντός του παραδοσιακού οικιστικού ιστού που χαρακτηρίζεται από έντονο ιστορικό και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για διώροφο διατηρητέο κτίσμα με συνολική επιφάνεια περίπου 200 τ.μ., το οποίο έχει ανεγερθεί στις αρχές του 20ού αιώνα και φέρει παραδοσιακά στοιχεία μακεδονίτικης αρχιτεκτονικής. Η όψη του διακρίνεται από ξύλινα κουφώματα, εξώστες με σιδεριές εποχής, στέγη με κεραμίδια βυζαντινού τύπου και διακοσμητικά μορφολογικά στοιχεία που έχουν διατηρηθεί εν μέρει. Η κατασκευή του φέρεται να είναι λιθοδομή με ξύλινα πατώματα και φέρουσες δοκούς, χαρακτηριστικές των κατοικιών της εποχής. Σήμερα, το ακίνητο χρήζει εκτεταμένων εργασιών αποκατάστασης και ανακατασκευής, λόγω: Φθορών στη φέρουσα τοιχοποιία και στα ξύλινα πατώματα. Αποσάθρωσης επιχρισμάτων και απώλειας μορφολογικών στοιχείων. Ελλιπούς στεγάνωσης της στέγης και προβλημάτων υγρασίας. Το κτίριο διατηρεί την αυθεντική του μορφή και δομή, γεγονός που επιτρέπει την αποκατάστασή του με σεβασμό στην ιστορικότητα και την αρχιτεκτονική ταυτότητα της Άνω Πόλης. Η ανακατασκευή του μπορεί να συνδυάσει παραδοσιακά υλικά και τεχνικές με σύγχρονες υποδομές, ώστε να επανενταχθεί λειτουργικά στον οικιστικό ιστό. Η θέση του ακινήτου προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό κόλπο και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Άνω Πόλης, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για κατοικία ή τουριστική χρήση (boutique κατάλυμα, πολιτιστικό κέντρο κ.ά.). Άνω Πόλη Τοποθεσία: Η Άνω Πόλη αποτελεί το ψηλότερο και βορειότερο τμήμα της Θεσσαλονίκης και εκτείνεται από την οδού Αγίου Δημητρίου ως τα τείχη της Ακρόπολης – Επταπυργίου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Άνω Πόλη αποτελεί έναν από τους πιο ιστορικούς και παραδοσιακούς οικισμούς της Θεσσαλονίκης με στενούς λιθόστρωτους δρόμους αλλά και γραφικά σοκάκια με φανταστική Θέα προς την πόλη. Στην περιοχή βρίσκονται σπίτια που έχουν ανακηρυχθεί διατηρητέα από το Υπουργείο Πολιτισμού και μαρτυρούν την ιστορία του τόπου. Μία από τις πιο όμορφες περιοχές στην Άνω πόλη είναι το Τσινάρι, στο οποίο μπορεί να βρει κανείς παραδοσιακά τσιπουράδικα και μεζεδοπωλεία. Προσβασιμότητα: Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ενώ υπάρχουν δύο γραμμές λεωφορείων που καταλήγουν στην περιοχή. Επενδυτική Δύναμη: Η Άνω Πόλη αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές συνοικίες της Θεσσαλονίκης, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.