Οικόπεδο εντός του οικισμού Βίτσα στα Ζαγοροχώρια. Βρίσκεται στη περιοχή Άνω Βίτσας στη θέση "Προσήλιο" και έχει εξαιρετική θέα πολύ καλό κλίμα και ησυχία. Υπάρχει ό πετρόχτιστος περίβολος καθώς και ορθογώνιο πέτρινο κτίσμα (παλαιός στάβλος) με λαμαρινένια στέγη σε καλή κατάσταση. Υπάρχουν τα οικοδομικά υλικά - πέτρες της οικίας που υπήρχε κάποτε. Έχει συντελεστή δόμησης 1 και ποσοστό κάλυψης 60% , είναι κατάλληλο για οικία και ξενώνα. Είναι μισή ώρα από τα Ιωάννινα και μιάμιση ώρα απο την Ηγουμενίτσα το λιμάνι που οδηγεί στα Επτάνησα. Όλη η περιοχή αποτελεί στολίδι για την Ελλάδα, έχει πολλές δραστηριότητες για όσους αγαπούν τη φύση, την ιστορία, την παράδοση, τη γαστρονομία και την ομορφιά.