Κτίριο προς Πώληση

Προς Πώληση – Παραδοσιακό Κατάλυμα στο Ιστορικό Κέντρο Ιωαννίνων Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε σημείο υψηλής τουριστικής ζήτησης Διατίθεται προς πώληση παραδοσιακός ξενώνας εν λειτουργία, σε διατηρητέο κτίριο με νεοκλαστικά και παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία, στο ιστορικό κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Το ακίνητο αναπαλαιώθηκε με ιδιαίτερη φροντίδα και σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα κατά την περίοδο 2008–2013, ενώ λειτουργεί αδιάλειπτα από το 2013 έως σήμερα, εξασφαλίζοντας σταθερά έσοδα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διατηρητέο Κτίριο (ΦΕΚ 594/Δ/11-07-1997) Εμβαδόν Οικοπέδου: 250,86 τ.μ. Κάλυψη Κύριου Κτιρίου: 118 τ.μ. Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 343 τ.μ. Κατηγορία: Παραδοσιακός Ξενώνας / Τουριστικό Κατάλυμα Κατάσταση: Άριστη – Πλήρως λειτουργική μονάδα με εξοπλισμό Αναλυτική Κατανομή Χώρων: Ισόγειο Δωμάτια 1 & 2 (24,51 τ.μ. & 23,57 τ.μ.): Ενιαίοι χώροι με ιδιωτικό μπάνιο Ρεσεψιόν: 11,25 τ.μ. Κοινόχρηστο WC, Αποθήκη Κοινόχρηστο σαλόνι με κουζίνα: 16,31 τ.μ. 1ος Όροφος Δωμάτια 3 & 4 (49,43 τ.μ. & 48,86 τ.μ.): Περιλαμβάνουν υπνοδωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο 2ος Όροφος Δωμάτιο 5: 57 τ.μ. Δωμάτιο 6: ~54,07 τ.μ. με μπαλκόνι (και τα δύο με υπνοδωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα και ιδιωτικό μπάνιο) Επιπλέον Παροχές: Μεγάλη πλακόστρωτη αυλή – ιδανική για χαλάρωση ή υπαίθριες δραστηριότητες Λεβητοστάσιο στο πίσω μέρος του οικοπέδου Ενισχυμένη λιθοδομή και εσωτερικός φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα Πλήρως επιπλωμένα δωμάτια με κουζίνες, βασικές ηλεκτρικές συσκευές & mini bar Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, στο ιστορικό κέντρο των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από αξιοθέατα, παραδοσιακά καταστήματα και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή πληρότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Για περισσότερες πληροφορίες & εκδήλωση ενδιαφέροντος: BUY2GREECE Real Estate Experts +30 6945 051 223 ☎️ +30 210 7710150 www.buy2greece.gr buy2greece@gmail.com