Δυάρι Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Φλοίσβος - Διαμέρισμα 76τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, 4ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, φωτεινό, θέα θάλασσα, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, συναγερμός, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πλησίον θάλασσα (έως 50μ). ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Φλοίσβος – Διαμέρισμα 76τ.μ. με θέα θάλασσα Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από την παραλία, στην πιο περιζήτητη περιοχή του Φλοίσβου, παρουσιάζεται ένα φωτεινό διαμέρισμα 76τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση). Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1970 και διαθέτει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές και ένα μπάνιο. Έχει μερικώς ανακαινιστεί, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κλασικής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης λειτουργικότητας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο κλιματιστικά, συναγερμό, ξύλινα δάπεδα, ασανσέρ, καθώς και άνετες βεράντες με μερική θέα στη θάλασσα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φως και αερισμό σε όλους τους χώρους. Η τοποθεσία είναι στρατηγική: βρίσκεται στην καρδιά του Φλοίσβου, κοντά στην αγορά του Αγίου Αλεξάνδρου (500μ), με πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (τραμ & λεωφορεία σε 5’ περπάτημα), ενώ το Σύνταγμα και η Ακρόπολη απέχουν περίπου 30’ με το αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, με πληθώρα εστιατορίων, καφέ, σχολείων, super market και χώρων περιπάτου κατά μήκος της παραλιακής. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή είναι ιδιαίτερα αυξημένη, λόγω της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, των σύγχρονων υποδομών και της ασφάλειας που χαρακτηρίζει το Παλαιό Φάληρο. Τιμή €259.000 (κωδ. 13622-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE