Μονοκατοικία 140 τμ, Φίλυρο, Χορτιάτης

Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. σε οικόπεδο 290 τ.μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα και πλήρως αυτόνομα επίπεδα, στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του οικισμού, σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, λίγα λεπτά από το υπό κατασκευή νέο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Θεσσαλονίκης, γεγονός που προσδίδει σημαντική υπεραξία και επενδυτικό ενδιαφέρον στην περιοχή. Η κατοικία είναι χτισμένη σε επικλινές οικόπεδο, επιτρέποντας στο κατώτερο επίπεδο να λειτουργεί ως ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο και φυσικό φωτισμό. Η ανώτερη κατοικία, επιφάνειας 80 τ.μ., περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Η δεύτερη κατοικία, επιφάνειας 60 τ.μ., βρίσκεται στο κάτω επίπεδο και διαθέτει αντίστοιχη διαρρύθμιση με κουζίνα, καθιστικό, μπάνιο και δύο δωμάτια, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για διπλή κατοίκηση, φιλοξενία ή ενοικίαση. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει αυλή 150 τ.μ. με τη δυνατότητα διαμόρφωσης πάρκινγκ έως και για τρία οχήματα. Το κτίσμα είναι κατασκευής του 1960 και υπάρχει επιπλέον δυνατότητα δόμησης 60 τ.μ., προσφέροντας προοπτική επέκτασης ή ανακαίνισης με βάση τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Φιλύρου, σε περιοχή με συνεχή ανάπτυξη, εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον, καθαρή ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη. ☎️ 210 6812500