Δυάρι Βύρωνας, Καρέας, Καρέας, Βύρωνας

Πώληση – Στούντιο 41 τ.μ. στον Καρέα (οδός Χαραυγής) Τιμή: 85.000 € Εμβαδόν: 41 τ.μ. Όροφος: 3ος (χωρίς ασανσέρ) Έτος κατασκευής: 1963 Ανακαίνιση: 2015 Ενεργειακή κλάση: (προς δήλωση) Τοποθεσία Οδός Χαραυγής – Καρέας, σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Βύρωνα, στους πρόποδες του Υμηττού. Η περιοχή προσφέρει καθαρή ατμόσφαιρα, ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και εξαιρετική ποιότητα ζωής, μόλις 200 μέτρα από στάση λεωφορείου (γραμμές 203 – 204 – 204Β προς Ακαδημία και Μετρό Δάφνη). Ακριβώς κάτω από το ακίνητο υπάρχει πάρκο με παιδική χαρά και γήπεδο μπάσκετ, ιδανικό για βόλτα, χαλάρωση ή άθληση, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν mini markets, φούρνος, φαρμακείο και σχολεία. Περιγραφή Ακινήτου Πολύ φωτεινό στούντιο 41 τ.μ., ανακαινισμένο το 2015, στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης εργατικής πολυκατοικίας χωρίς ανελκυστήρα. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας – hall – υπνοδωματίου, με ζεστό παρκέ και προσεγμένα υλικά. ✅ Κύρια χαρακτηριστικά Ανακαινισμένη κουζίνα με άριστα ντουλάπια και αποθηκευτικούς χώρους Ενιαίος φωτεινός χώρος με μεγάλα ανοίγματα και κουφώματα αλουμινίου Ντουλάπες στο hall και στο υπνοδωμάτιο Μπάνιο με ντουζιέρα Μπαλκόνι προσόψεως με τέντες, θέα στη γειτονιά και μερική θέα θάλασσας Πάτωμα παρκέ σε όλους τους χώρους Χαμηλά κοινόχρηστα – ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Ταράτσα με Θέα – Άτυπη Χρήση Το ακίνητο διαθέτει άτυπη πρόσβαση στην ταράτσα του κτιρίου, όπου έχει διαμορφωθεί υπαίθριος χώρος barbeque με σκίαση, φυσικά διακοσμητικά στοιχεία και πανοραμική θέα προς όλη την Αθήνα και τον Σαρωνικό. Ιδανικός χώρος για χαλάρωση, πρωινό καφέ ή βραδινό κρασί με θέα. (Η χρήση είναι άτυπη και όχι αποκλειστική – δηλώνεται ρητά στα συμβόλαια.) Πλεονεκτήματα περιοχής Ήσυχη, ασφαλής και καταπράσινη συνοικία Πάρκο, παιδική χαρά και γήπεδο μπάσκετ ακριβώς κάτω από το ακίνητο Στάση λεωφορείου στα 200 μ. με σύνδεση προς Ακαδημία και Μετρό Καθαρός αέρας και άμεση επαφή με τον Υμηττό 10’ από Μετρό Δάφνη, 15’ από Κέντρο Αθήνας Ιδανικό για Κατοικία ενός ατόμου ή ζευγαριού Επενδυτές για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση Όσους επιζητούν ηρεμία, θέα και πρόσβαση στη φύση, σε μικρή απόσταση από το κέντρο ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ.ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ:16233 ΤΗΛ:2100102835 / 6934867725 10:00-16:30 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες . https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg