Κτίριο προς Πώληση

€ 600.000

400 m²

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 29/10/2025

Περιγραφή

κωδικός: 899909

ΕΞΑΡΧΕΙΑ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ
Στην καρδιά των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., που αποτελείται από:
Υπόγειο: 132 τ.μ.
Ισόγειο (υπερυψωμένο): 132 τ.μ.
Α Όροφο: 132 τ.μ.
Το ακίνητο χρήζει ριζικής ανακαίνισης, με πρόταση κατεδάφισης και ανέγερσης νέας κατασκευής.
Οικόπεδο: 150 τ.μ.
Συντελεστής Δόμησης: 3,1
Δόμηση: 465 τ.μ. καθαρής επιφάνειας (χωρίς υπόγειο) – 597 τ.μ. συνολικά με υπόγειο.
Στην τιμή περιλαμβάνονται: Η άδεια κατεδάφισης & η άδεια ανέγερσης νέου κτηρίου Πληρωμένες αμοιβές: αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά Κατόψεις & αρχιτεκτονικά σχέδια: έτοιμα προς υποβολή με άμεση έκδοση άδειας
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ ΝΕΟ ΚΤΗΡΙΟ (ΒΑΣΗ ΣΧΕΔΙΩΝ): Υπόγειο: χώροι αποθήκευσης & ευεξίας (γυμναστήριο, σάουνα, ψυχαγωγία) Ισόγειο: κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με τραπεζοκαθίσματα 4 Όροφοι με συνολικά 10 διαμερίσματα
Εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό και ζωντανό κέντρο της Αθήνας – κοντά σε πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, πολιτιστικούς χώρους και αγορά.
Ιδανικό για τουριστική ή αστική εκμετάλλευση, ενοικιάσεις, Airbnb ή μικτή χρήση (εμπορικό + κατοικία).
Διαθέσιμα σχέδια & κατόψεις κατόπιν αιτήματος
Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020

Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: a.skentos@lionrealtors.gr