Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Πλατεία Βάθης, Κέντρο Αθήνας

Εξάρχεια – Νεάπολη (Πολυτεχνείο)
Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 44 τ.μ. (2ος όροφος) — Τιμή: 130.000 €

Περιοχή με υψηλή ζήτηση, κοντά στο Πολυτεχνείο και σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και για επενδυτές (ενδεικτικά κατάλληλο και για αιτήσεις Golden Visa).

Περιγραφή ακινήτου (συνολικό / ενιαίο):
Το ακίνητο αποτελείται από συνολική επιφάνεια 44 τ.μ. στον 2ο όροφο και έχει ανακαινιστεί το 2025. Διαμορφώνεται σε 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευής 1975, με ενεργειακή κλάση A.

Δυνατότητα διάταξης / πώλησης:
Διατίθενται δύο αυτοτελή διαμερίσματα των 21,75 τ.μ. το καθένα, τα οποία μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά ή ως ενιαίο σύνολο 44 τ.μ. Δεδομένου ότι τα δύο ακίνητα είναι παραπλήσια στο επίπεδο, υπάρχει δυνατότητα να ενωθούν/σπάσουν με εύκολο τρόπο ανάλογα με την επιθυμία του αγοραστή.

Κατάσταση κατασκευής (για τα 21,75 τ.μ. τμήματα σε στάδιο):

• Έχουν ολοκληρωθεί τα χωρίσματα των λουτρών και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις.
  

• Απομένουν οι τελικές εργασίες διαμόρφωσης και φινιρίσματος.
  

• Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την αγγελία προέρχονται από αντίστοιχο διαμέρισμα ίδιου εμβαδού στην ίδια πολυκατοικία και δείχνουν την αναμενόμενη τελική εικόνα.
  

Χαρακτηριστικά & Παροχές:

• Έτος κατασκευής: 1975 — Ανακαίνιση: 2025
  

• Ενεργειακή κλάση: A
  

• Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 μπάνια (συνολικά 44 τ.μ.)
  

• Επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές οικιακές συσκευές
  

• Δεν διαθέτει μπαλκόνι — θέα σε ακάλυπτο χώρο
  

• Καινούρια ρολόγια ΔΕΗ – ΕΥΔΑΠ (τοποθετημένα)

• Τιμή: 144.000 € (για το ενιαίο και έτοιμο των 44 τ.μ.).
  Διατίθενται επίσης τα δύο αυτοτελή διαμερίσματα 21,75 τ.μ. το καθένα — πώληση ξεχωριστά ή σε ενιαίο πακέτο.