Γκαρσονιέρα Αφροδίτης 2, 546 29, Θεσσαλονίκη, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Κωδικός ακινήτου: 108232 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης. Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Βαρδάρης, προσφέρεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 45 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση και δυνατότητα Golden Visa. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, μόλις λίγα μέτρα από τη στάση μετρό και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ακίνητο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο σαλοκουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και WC. Ανακαινισμένο το 2024 με έμφαση στην εργονομία και την αισθητική, είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματιστικό, εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά ενεργειακά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η ενεργειακή του κλάση είναι Α, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Η θέα από τον 5ο όροφο είναι ανεμπόδιστη και ανοιχτή, προσφέροντας φως και αίσθηση άνεσης σε κάθε σημείο του διαμερίσματος. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ το ακίνητο προέρχεται από αλλαγή χρήσης (από επαγγελματικό σε οικιστικό χώρο), γεγονός που του προσδίδει ακόμα μεγαλύτερη ευελιξία και προστιθέμενη αξία. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο με υψηλή ενοικιαστική απόδοση, είτε για μακροχρόνια μίσθωση είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Επιπλέον, λόγω της αξίας του και της τοποθεσίας του, είναι κατάλληλο για απόκτηση Golden Visa, καθώς πληροί το όριο των 250.000 ευρώ που απαιτείται για χορήγηση άδειας παραμονής σε αγοραστές εκτός Ε.Ε. Εάν αναζητάτε διαμέρισμα προς πώληση στη Θεσσαλονίκη, σε κομβικό σημείο με όλες τις ανέσεις και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας, αυτό το ακίνητο συνδυάζει το lifestyle με την επένδυση. Τιμή Πώλησης: 250.000 €
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με προοπτική σταθερού εισοδήματος και δυνατότητα Golden Visa.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392