Τριάρι Γεναδίου 6, Γέρακας 15344, Μπάλανα, Γέρακας

Σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Γέρακα, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Σπάτων και στη Λεωφόρο Μαραθώνος, προσφέρεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 73 τετραγωνικών μέτρων, ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική τοποθέτηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την αγορά, σχολεία όλων των βαθμίδων και στάση λεωφορείου, ενώ περιβάλλεται από νεόδμητες πολυτελείς κατοικίες, διαμορφώνοντας ένα ήρεμο και καλαίσθητο περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν σε κήπο 47 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι, μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, γκαρνταρόμπα ή αποθηκευτικός χώρος. Διαθέτει επίσης αποθήκη 5 τ.μ. στο υπόγειο και δεύτερο κήπο 20 τ.μ. στην μπροστινή όψη. Η κατασκευή θα είναι σύγχρονων προδιαγραφών, με αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και σίτες, ενώ προβλέπονται αναμονές για συναγερμό, τέντες και αποχέτευση. Όλοι οι χώροι θα είναι επενδεδυμένοι με πλακίδια υψηλής αισθητικής. Η κατοικία διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε εξωτερικό χώρο, σε γκαράζ που ασφαλίζει με ηλεκτρική γκαραζόπορτα και παρέχει δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Οι εργασίες ανέγερσης πρόκειται να ξεκινήσουν τον Νοέμβριο του 2025 και να ολοκληρωθούν στα τέλη Δεκεμβρίου του 2026, ενώ από τη στιγμή της εκσκαφής απαιτείται περίπου ένας χρόνος για την ολοκλήρωση του έργου. Η τοποθέτηση της πινεζας στο χάρτη δεν αντιπροσωπεύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωριστεί με βάση τα στοιχεία που παρείχε ο ιδιοκτήτης και προορίζονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή άλλου επίσημου εγγράφου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.