Τριάρι Σκοπέλου, 13, Αθήνα Ελλάδα, 11363, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Κυψέλη – Πλατεία Κανάρη (Σκοπέλου 13) | 80 τ.μ. | 2 λεπτά από το Μετρό | Πλήρης Ανακατασκευή 2025 Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 81 τ.μ., ριζικά και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2025 από την Ten Brinke, με όλες τις εγγυήσεις και τα έγγραφα διαθέσιμα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της Κυψέλης, μόλις 2 λεπτά από τον σταθμό Μετρό, σε αθόρυβο δρόμο, με άμεση πρόσβαση στην πλατεία. ✔ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ Επιτρέπεται κανονικά Airbnb / Βραχυχρόνια μίσθωση Απόδοση 8–12% ετησίως (λόγω μετρό & ζήτησης) Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις συσκευές και Smart TVs Μηδενικό κόστος για τον αγοραστή – έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση Η πολυκατοικία πρόκειται να καλλωπιστεί (αύξηση αξίας) ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2025 (ΠΛΗΡΗΣ) Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις & νέος ηλεκτρικός πίνακας Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις με κολεκτέρ Είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας, εντοιχισμένο καζανάκι Ψευδοροφές σε όλο το σπίτι με SPOT & κρυφούς φωτισμούς Συστήματα θερμομόνωσης – κουφώματα Exalco με θερμοδιακοπή Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού με LCD panel CCTV με 4 κάμερες & καταγραφικό Δρύινο δάπεδο premium Αποθήκη / extra δωμάτιο με υποδομή για δεύτερο μπάνιο Ηλεκτρικές τέντες & αυτοματισμοί φωτισμών SMART ΣΥΣΚΕΥΕΣ & ΑΝΕΣΕΙΣ Κλιματισμός 4 κλιματιστικά (2×9.000 & 2×12.000 BTU) Προεγκατάσταση TCL Multi System με 2 εξωτερικές μονάδες Ηλεκτρικές Συσκευές (εντοιχισμένες) Ψυγείο Whirlpool Πλυντήριο πιάτων Bosch Φούρνος Pitsos Μικροκύματα & Grill Whirlpool Κεραμικές εστίες Pitsos Smart TVs Samsung QLED 65" στο σαλόνι Samsung 43" στα 2 υπνοδωμάτια (κινητές βάσεις) Λοιπά Πλυντήριο–Στεγνωτήριο Hisense 10kg Κουρτίνες με μηχανισμούς παντού Εικονική Περιήγηση https://kuula.co/share/hRtcm/collection/7HLp8?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&thumbs=1 Τιμή: 250.000 € Επικοινωνία 210 3647 821 6986 518119