Μονοκατοικία βίλα 882 τμ, Πανεπιστημιούπολη, Καισαριανή

Εξαιρετική πολυτελής βίλα που βρίσκεται στην αποκλειστική γειτονιά Ντράφι, που φιλοξενεί την ελίτ της Αθήνας. Μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, σε κοντινή απόσταση από τα καλύτερα και μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας. ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Αυτή η σχολαστικά κατασκευασμένη κατοικία εκτείνεται σε 882 τ.μ., κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας και το υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος. Η βίλα διαθέτει εξαιρετικό εσωτερικό σχεδιασμό σε όλους τους χώρους διαβίωσης και τα μπάνια. Ευέλικτη διαρρύθμιση κατάλληλη για διευρυμένη οικογενειακή διαβίωση ή επενδυτικές ευκαιρίες ενοικίασης, με νόμιμη πρόβλεψη για διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητες μονάδες. ΠΟΙΟΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Δομή & Συστήματα: Τετραώροφη βίλα με θέσεις στάθμευσης Υδραυλικός ανελκυστήρας 4 στάσεων, εσωτερικό από μασίφ ξύλο, δάπεδο από λευκό μάρμαρο Διονύσου Κεντρικό αίθριο με γυάλινη πυραμίδα με γερμανικό σύστημα εξαερισμού Volkswagen, αλεξίσφαιρους κρυστάλλους και εσωτερική γλάστρα με αποστράγγιση Κουζίνα & Μπάνια: Σχεδιασμός και εγκατάσταση από την Moda Bagno Πυράντοχοι πάγκοι Corian Συσκευές υψηλής ποιότητας: Atag, Gaggenau, General Electric Όλα τα μπάνια διαθέτουν γυάλινες καμπίνες ντους, εισαγόμενες μαρμάρινες και πέτρινες επιφάνειες, πλακάκια ειδικά σχεδιασμένα. Παράθυρα & Πόρτες: Θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου Shuco Διπλό τριπλό γυαλί Σίτες και ηλεκτρικά παντζούρια Χειροποίητες εξωτερικές πόρτες ασφαλείας με χαλύβδινα φύλλα και πρόσθετες κλειδαριές ασφαλείας Τζάκια: Χειροποίητα σε κάθε δωμάτιο Επένδυση από βραζιλιάνικο μάρμαρο Μοναδικά καλλιτεχνικά σχέδια Δάπεδα & Λεπτομέρειες: Δάπεδα και εσωτερικές σκάλες από λευκό μάρμαρο Διονύσου Χειροποίητα κάγκελα με λουλουδάτα μοτίβα σε φύλλο χρυσού Θέρμανση & Ενέργεια: Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους Δύο λέβητες εσωτερικού χώρου Buderus Καυστήρας φυσικού αερίου με πλήρεις μηχανισμούς ασφαλείας Υπόγεια δεξαμενή 3.000 λίτρων που εγκαταστάθηκε από την Petrogas Ηλεκτρολογικές & Υδραυλικές Εγκαταστάσεις: Τριφασική ηλεκτρική εγκατάσταση Πλήρως εξοπλισμένο με εξαρτήματα Siemens Ανεξάρτητο σύστημα για κάθε χώρο και επίπεδο Διαχωρίστε ολόκληρους σωλήνες από την κύρια παροχή σε κάθε σημείο κατανάλωσης Πολλαπλή διανομή σε κάθε επίπεδο Σύστημα ασφαλείας: Σύγχρονο σύστημα παρακολούθησης CCTV με 13 κάμερες υψηλής ανάλυσης Ενσωματωμένη υπέρυθρη νυχτερινή όραση Εσωτερικό και εξωτερικό σύστημα συναγερμού Δωμάτιο πανικού συνδεδεμένο με κέντρο λήψης σημάτων Σύστημα 4G με εσωτερική και εξωτερική εγγραφή Αυτόματα περιμετρικά φώτα αλογόνου που ενεργοποιούνται με συναγερμό Εξωτερικά χαρακτηριστικά: Πλήρως διαμορφωμένος κήπος με εξωτερικό φωτισμό Γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά και οπωροφόρα δέντρα Πισίνα 43 τ.μ. με ξεχωριστό μηχανοστάσιο Προαιρετική λειτουργία θέρμανσης με ανεξάρτητο σύστημα ανακύκλωσης νερού Φώτα πισίνας και βατήρας κατάδυσης ΘΕΑΜΑΤΙΚΗ ΘΕΑ: Όλα τα μπαλκόνια, οι βεράντες και τα παράθυρα προσφέρουν εκπληκτική πανοραμική θέα σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αττικής, από τον Πειραιά μέχρι τη Ραφήνα, την Εύβοια και τα νησιά των Κυκλάδων. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών σε κοντινή απόσταση Λίγα χιλιόμετρα από τα λιμάνια της Ραφήνας και του Λαυρίου Κοντά στις καλύτερες παραλίες της Αττικής ΜΟΝΑΔΑ 1 - 285 Τ.Μ. ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ: Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και καθιστικό Επίσημη τραπεζαρία Μεγάλη ξεχωριστή και ευρύχωρη κουζίνα με δικό της τζάκι 3 υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας 3 μπάνια Εκτεταμένος αποθηκευτικός χώρος με εντοιχισμένες ντουλάπες Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων ΜΟΝΑΔΑ 2 - 215 Τ.Μ. ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ: Μεγάλη κουζίνα Σαλόνι με τζάκι και καθιστικό Τραπεζαρία 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Μεγάλη βεράντα στο επίπεδο της πισίνας και του κήπου ΥΠΟΓΕΙΟ - 240 Τ.Μ.: Εννέα ξεχωριστοί χώροι με εξωτερικά παράθυρα, συμπεριλαμβανομένων: Αίθουσα παιχνιδιών Χώρος προετοιμασίας σάουνας και τζακούζι Τουαλέτα Ντουλάπες και γκαρνταρόμπες Εκτεταμένοι χώροι αποθήκευσης ΡΕΤΙΡΕ ΣΟΦΙΤΑ - 72 Τ.Μ.: Κουζίνα Τουαλέτα 60 τ.μ. βεράντα Τζάκι Δυνατότητα ξεχωριστής εισόδου Ένας ανοιχτός χώρος καθιστικού και υπνοδωματίου ΠΡΟΕΛΕΥΣΗ: Αρχικά κατασκευάστηκε για προσωπική χρήση από τον πρόεδρο ενός φημισμένου ελληνικού οργανισμού, με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και δεξιοτεχνία. Το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί πλήρως επιπλωμένο. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για να αποκτήσετε μια από τις πιο πολυτελείς κατοικίες του Ντράφι, συνδυάζοντας πολυτέλεια, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία στην πιο περιζήτητη γειτονιά της Αθήνας. ΤΙΜΗ: 1.250.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: UN0007 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΒΙΛΕΣ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΝΤΡΑΦΙ/ΑΘΗΝΑ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 1.300 τ.μ. ΕΚΤΑΣΗ: 880 τ.μ. ΟΡΟΦΟΙ: 4 ΚΟΥΖΙΝΑ: 3 ΣΑΛΟΝΙ: 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: 7 ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 7 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 2006 ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ: ΝΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ: ΝΑΙ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ: ΝΑΙ ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΛΑΚΑΚΙΑ ΚΑΙ ΜΑΡΜΑΡΑ ΠΙΣΙΝΑ: ΝΑΙ ΘΕΑ: ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: Α