Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Καστρί, Νέα Ερυθραία

Κηφισιά,- Καστρί, ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 177,90 τ.μ., σε ένα από τα ομορφότερα σημεία των Βορείων Προαστείων. Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο, Έτος Κατασκευής 2025-2026 . Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Το ακίνητο αποτελείται από: Σαλόνι, Τραπεζαρία , ενεργειακό τζάκι, Μεγάλη κουζίνα, Ντουλάπα-Γκαρνταρόμπα, laundry room, 3 υπ ( το 1 υπ είναι master), 2 μπάνια , 1 w.c. , Kουφώματα: Αλουμινίου, διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια, με μεγάλα ανοίγματα με ενργειακά τζάμια εξωτερικά και τρίπλεξ εσωτερικά. Τα δάπεδα είναι ξύλινα εκτός από τα μπάνια και την κουζίνα που θα τοποθετηθούν γρανιτοπλακάκια σε μεγάλη διάσταση. Στα μπάνια θα τοποθετηθούν εντοιχισμένες μπαταρίες , εντοιχισμένα καζανάκια με επιτοίχιες λεκάνες. τα εσωτερικά χωρίσματα είναι από διπλές γυψοσανίδες με ηχομόνωση μεταξύ των δωματίων. Επίσης θα γίνει κατασκευή από γυψοσανίδες για να μπορέσει να τοποθετηθεί κρυφός φωτισμός με την χρήση της LED τεχνολογίας. Το ακίνητο διαθέτει οπτική ίνα, δομημένη καλωδίωση ( data), προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, δορυφορική κεραία, παροχή για μία θέση ,που μπορεί να τοποθετήσει ο Αγοραστής ταχυφορτιστή για ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Στο υπόγειο της πολυκατοκίας υπάρχουν 2 θέσεις για parking, και μία αποθήκη 12,10 τμ. Διαθέτει αυτόνομο σύστημα ενδοαδαπέδια θέρμανσης μέσω VRV, ( με φρέο) καθώς και καναλάτο σύστημα ψύξης θέρμανσης οροφής. Τ΄έλος για τα ζεστά νερά διαθέτει ηλιακό συλλέκτη και το μέσω του VRV, με Boiler στο Υπόγειο. Οι φωτογραφίες αποτελούν μία φωτορεαλιστική απεικόνιση, με σκοπό την καλύτερη αντίληψη του σχεδιασμού των χώρων. ΟΙ διάφορες κατασκευές ειδικού σχεδιασμού, δεν απεικονίζουν όσα προβλέπονται στην συγγραφή υποχρεώσεων, αλλά αποτελούν προτάσεις οι οποίες δεν είναι δεσμευτικές στην πώληση του ακινήτου. Τιμή Πώλησης: 1.250.000€.  Property Plan, Τηλ. Επικοινωνίας: 6977007787, email: tzannoustellina@yahoo.gr Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με  την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ  Β’ 4869/2018)  Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ  ανέρχεται σε ποσοστό 2% επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ ( 24%),  και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ  ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24%). Οι αμοιβές  αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά.   Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000€  έως 50.001€  η Μεσιτική Αμοιβή  ανέρχεται  στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 2.000€ συν ΦΠΑ (24%).  Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50.001€ η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 1.500€ συν ΦΠΑ (24%).