Γκαρσονιέρα τρίτος όροφος, Καστρί, Νέα Ερυθραία

Κηφισιά - Καστρί, ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ρετιρέ Γωνιακό , Διαμέρισμα- Μεζονέτα 228,50 τ.μ., 3ου και 4ου ορόφου. 2 Επίπεδων. Έτος Κατασκευής 2025-2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελείται από: 3ος όροφος 170 τμ και έχει Σαλόνι, Τραπεζαρία, Ενεργειακό Τζάκι, Μεγάλη Κουζίνα, 1 W.C. Ντουλάπα- Γκαρνταρόμπα, Laundry Room, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. 0 4ος όροφος είναι 58,50 τμ και έχει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Master, με το μπ΄άνιο του. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου και με ενεργειακά τζάμια εξωτερικά και τρίπλεξ ασωτερικά. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία διαθέτει χώρο αποκλειστικής χρήσης με μεγάλες βεράντες 89,90 τμ., στον 4ο όροφο. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, εκτός από τα μπάνια και τήν κουζίνα, που εκεί θα τοποθετηθούν Γρανιτοπλακάκια σε μεγάλη διάσταση. Στα μπάνια θα τοποθετηθούν επιτοίχιες λεκάνες, με εντοιχισμένα καζανάκια, και εντοιχισμένες μπαταρίες. Τα εσωτερικά χωρίσματα είναι από διπλές γυψοσανίδες με ηχομόνωση μεταξύ των δωματίων. Επίσης υπάρχει κατασκευή ψυδοροφω΄ν για τοποθέτηση κρυφού φωτισμού, με την χρήση της LED τεχνολογίας. Το διαμέρισμα- μεζονέτα διαθέτει οπτική ίνα, δομημένη καλωδίωση (DATA), προεγκατάσταση συναγερμού, δορυφορική κεραία, και παροχή για μία θέση ,που μπορεί ο Αγοραστής να τοποθετήσει ταχυφορτιστή για ηλετκρικό αυτοκίνητο. Διαθέτει 2 θέσεις PARKΙNG, στο Υπόγειο της Πολυκατοικίας και μία Αποθήκη 13,60 τμ. Διαθέτει σύστημα Ενδοδαπέδιας θέρμανσης μέσω VRV, ( με φρέο), και καναλάτο σύστημα ψύξης θέρμανσης οροφής. Επίσης για τα ζεστά νερά υπάρχει Ηλιακός Συλλέκτης μ΄΄εσω του VRV, με Boiler, στο Υπόγειο. Οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με Εσωτερική Σκάλα. Είναι Ρετιρέ, Γωνιακό΄, Φωτεινό, Γωνιακό, και βρίσκεται σε περιοχή με ησυχία και χώρο πρασίνου. Τιμή Πώλησης: 1.660.000€.  Property Plan, Τηλ. Επικοινωνίας: 6977007787, email: tzannoustellina@yahoo.gr Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με  την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ  Β’ 4869/2018)  Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ  ανέρχεται σε ποσοστό 2% επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ ( 24%),  και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ  ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24%). Οι αμοιβές  αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά.   Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000€  έως 50.001€  η Μεσιτική Αμοιβή  ανέρχεται  στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 2.000€ συν ΦΠΑ (24%).  Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50.001€ η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ´ αποκοπή ποσόν των 1.500€ συν ΦΠΑ (24%).