Μονοκατοικία 9J63+Q2 Αρκάδι, Ελλάδα, Αμνάτος, Αρκάδι

Μονοκατοικία 117 τ.μ. – Βιράν Επισκοπή, Αρκάδι Ρεθύμνου Τιμή πώλησης: €720.000 ( Τιμή συζητήσιμη) Κατασκευή 2024 – Θέα Θάλασσα – Οικόπεδο 1.660 τ.μ. – Επιπλέον δόμηση 70 τ.μ. Μέσα στη γαλήνη και την αυθεντική ατμόσφαιρα της κρητικής υπαίθρου, μόλις 10 λεπτά από τις παραλίες του Ρεθύμνου, βρίσκεται μια μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής — ένα σπίτι που συνδυάζει την κομψότητα της σύγχρονης αρχιτεκτονικής με τη φυσική γοητεία του τοπίου. Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 115,31 τ.μ., εκτείνεται σε οικόπεδο 1.660 τ.μ. και προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, άνεση και ανοιχτούς εξωτερικούς χώρους ιδανικούς για διαμόρφωση κήπου, πισίνας ή καθιστικών με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το Ρέθυμνο. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα δόμησης 70 τ.μ., δίνοντας τη δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας ανεξάρτητου ξενώνα. Αρχιτεκτονική και Διαρρύθμιση Η μελέτη (Αύγουστος 2022 – άδεια 2023) υπογράφεται από την Αρχιτέκτονα Πετρίδη Αικατερίνη (Α.Π.Θ.) και φέρει την υπογραφή του σύγχρονου design με φυσικά χρώματα, μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και θερμοπρόσοψη σε αποχρώσεις μπεζ–γκρι. Το εσωτερικό περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενιαία με καθιστικό και τραπεζαρία Πλυσταριό Αποθήκη Βεστιάριο/ντουλάπα Ενεργειακό τζάκι Κάθε δωμάτιο διαθέτει ανεξάρτητο κλιματισμό, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, και πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Εξωτερικοί χώροι Η κατοικία πλαισιώνεται από μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 35,5 τ.μ., που συνδέονται άμεσα με τον κήπο, προσφέροντας άπλετο χώρο για υπαίθρια καθιστικά, BBQ ή πισίνα. Το δώμα είναι αβάτο, προσφέροντας ωστόσο τεχνική δυνατότητα μελλοντικής διαμόρφωσης roof lounge με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Η θέση του ακινήτου — εκτός οικισμού Αμνάτου, Δ.Ε. Αρκάδιου — συνδυάζει απόλυτη ησυχία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, στο Αρκάδι, και στην πόλη του Ρεθύμνου. Τεχνικά στοιχεία Εμβαδό οικοπέδου: 1.660,05 τ.μ. Δόμηση: 115,31 τ.μ. (υπάρχει υπόλοιπο 70 τ.μ.) Κάλυψη: 127,56 τ.μ. Ύψος: 3,60 μ. Χώρος στάθμευσης εντός οικοπέδου Ενεργειακή θωράκιση – εξωτερική θερμομόνωση Θέση 20 μ. από τον επαρχιακό δρόμο Βιράν Επισκοπής – Μονής Αρκαδίου Τοποθεσία Η Βιράν Επισκοπή είναι ένας μικρός οικισμός του Αρκάδιου, γνωστός για την ηρεμία, τη φυσική του ομορφιά και την εγγύτητα με το ιστορικό μοναστήρι του Αρκαδίου. Η κατοικία απέχει μόλις 10 λεπτά από τη θάλασσα και 15 λεπτά από το κέντρο του Ρεθύμνου, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, θέας και πρόσβασης. Ιδανικό για Ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών Εξοχική βίλα με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης Επένδυση με προοπτική επέκτασης (έως 185 τ.μ. δόμηση) Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 117 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2024, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1660.05 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Βόρειος, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 36, Απόσταση απο θάλασσα: 3656