Η τοποθεσία του ακινήτου στην οδό Ακριτάς 134 στην Καλαμάτα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, καθώς συνδυάζει την άνετη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς. Η τοποθεσία απέχει λίγα λεπτά από την κεντρική πλατεία και τους εμπορικούς δρόμους της Καλαμάτας. Παρά την εγγύτητα στο κέντρο, η συγκεκριμένη διεύθυνση βρίσκεται σε δρόμο με περιορισμένη κυκλοφορία, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια στους κατοίκους. Από την Ακριτάς 134 η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, ενώ κοντά υπάρχουν χώροι περιπάτου και αθλητικές εγκαταστάσεις. Αν και πρόκειται για μια νεοκλασσική κατοικία με έτος κατασκευής το 1956 το καλοκαίρι του 2025 πραγματοποιήθηκε ολική ανακαίνηση της κεραμοσκεπής εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και υγρομόνωση. Επιπλέον η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πρόσφατα. Επίσης έχει αυτόνομη είσοδο και μηδενικά κοινόχρηστα.