Μονοκατοικία 140 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Πολύγωνο, Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

Σε γραφικό ανηφορικό αδιέξοδο στενάκι κοντά στην πλατεία Γκύζη, διατίθεται παλαιά διώροφη μονοκατοικία 140 τ.μ. σε οικόπεδο 114 τ.μ. Το ακίνητο χρονολογείται από τη δεκαετία του ’60 και διατηρεί στοιχεία της παλιάς αθηναϊκής αρχιτεκτονικής, με μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης ή και πλήρους αναδιαμόρφωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και WC, ενώ ο αυτονομος όροφος με ξεχωριστη είσοδο διαθέτει δύο δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και μικρή εσωτερική αυλή με αίσθηση παλιας γειτονιάς. Τα ξύλινα δάπεδα χρειάζονται πλήρη ανακατασκευή, όπως και τα περισσότερα μέρη του κτιρίου, προσφέροντας όμως την ευκαιρία για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση με σεβασμό στον χαρακτήρα της παλιάς Αθήνας. Η τοποθεσία, ήσυχη αλλά κεντρική, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, σε μέσα μεταφοράς και στην αγορά της περιοχής. Ο συντελεστής δόμησης είναι 2,6 με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 296,4 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει, εφόσον επιλεγεί, την κατεδάφιση και ανέγερση πενταώροφης πολυκατοικίας με σύγχρονες προδιαγραφές. Ένα ακίνητο με ιστορία, που μπορεί να μεταμορφωθεί είτε σε γοητευτική αστική κατοικία είτε σε νέα επενδυτική ανάπτυξη στο κέντρο της Αθήνας. Σημαντική Ενημέρωση: Για την προστασία των ιδιοκτητών και την ορθή διαδικασία, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή εντολής υπόδειξης από τον ενδιαφερόμενο πριν τη γνωστοποίηση της διεύθυνσης και την πραγματοποίηση ξενάγησης στο ακίνητο.