Μονοκατοικία Καλυβίων, 12 301 31 Αγρίνιο, Κέντρο, Αγρίνιο

Ψάχνετε για μια ευκαιρία που συνδυάζει επένδυση, ιδιοκατοίκηση και επαγγελματική χρήση σε μια προνομιακή τοποθεσία; Αυτό το ακίνητο στην Οδό Καλυβίων, ακριβώς δίπλα στην Πλατεία Χατζοπούλου, αποτελεί μια σπάνια πρόταση με τεράστιες δυνατότητες! ✨ Τα Χαρακτηριστικά του Ακινήτου: Συνολική Επιφάνεια: 80 τ.μ. (40 τ.μ. 1ος Όροφος & 40 τ.μ. Ισόγειο) 1ος Όροφος (Κατοικία 40 τ.μ.): Διαρρύθμιση: 2 φωτεινά δωμάτια και ξεχωριστή κουζίνα. Δυναμική: Ιδανικό για μια άνετη κατοικία ή για άμεση εκμετάλλευση (π.χ. μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση). Ισόγειο (Κατάστημα 40 τ.μ.): Δυναμική: Εξαιρετική προοπτική για επαγγελματική στέγη, γραφείο, studio, ή ακόμα και μετατροπή σε δεύτερη κατοικία/γκαρσονιέρα. Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης – Η ευκαιρία σας να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το ονειρεύεστε. Ασυναγώνιστη Τιμή & Προοπτικές: Τιμή Πώλησης: €60.000 Τιμή ανά τ.μ.: Μόλις €750 Για Επενδυτές: Η χαμηλή τιμή αγοράς σε συνδυασμό με την διπλή χρήση (κατοικία + κατάστημα) και την κεντρική τοποθεσία εγγυάται υψηλή απόδοση επένδυσης μετά την ανακαίνιση. Για Ιδιοκατοίκηση: Αποκτήστε ένα σπίτι σε κομβικό σημείο και εκμεταλλευτείτε το ισόγειο για επαγγελματική χρήση Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο "διαμάντι" σε εξαιρετική τιμή και τοποθεσία! Για περισσότερες πληροφορίες, αναλυτικές φωτογραφίες και για να κανονίσουμε ραντεβού υπόδειξης, παρακαλώ στείλτε μου προσωπικό μήνυμα. Σας ευχαριστώ.