Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7569 - Καλαμάτα Κάτω Βέργα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 149.00 τ.μ. σε οικόπεδο 345 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2003 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 850 μέτρα απόσταση από πόλη 6500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13500 μέτρα - Τιμή: 400.000 € (Κωδικός γραφείου G007569)


Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση μία ιδιαίτερη κατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 149 τ.μ., εντός οικοπέδου 345 τ.μ., στον παραδοσιακό και ιστορικό οικισμό της Κάτω Βέργας Καλαμάτας. Χτισμένο αμφιθεατρικά σε επικλινές οικόπεδο, το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο, την πόλη της Καλαμάτας και τα γύρω βουνά. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την πόλη, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση.

Η κατοικία αποτελείται από δύο διακριτές ενότητες με ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία. Στο χαμηλότερο επίπεδο, βρίσκεται μία ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 35 τ.μ., η οποία διαθέτει σαλοκουζίνα, μπάνιο και εντυπωσιακό χτιστό πέτρινο κρεβάτι. Το εσωτερικό της ακολουθεί πιστά την παραδοσιακή αισθητική, με εμφανή πέτρα και φυσικά υλικά, ενώ το ιδιωτικό της μπαλκόνι με θέα και άπλετο φως την καθιστά ιδανική για φιλοξενία ή τουριστική εκμετάλλευση.

Το κυρίως τμήμα της κατοικίας είναι μια πετρόκτιστη μεζονέτα 114 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο (66 τ.μ.) βρίσκουμε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και μπαλκόνι στην πρόσοψη με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του κόλπου. Η επικοινωνία με τον όροφο γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας , όπου συναντάμε τρία υπνοδωμάτια, καθένα με δική του πρόσβαση σε μπαλκόνι προσφέροντας άνεση, φυσικό φως και δυνατότητα ξεχωριστών σημείων ανάπαυσης. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και δεύτερο μπάνιο.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2003 και με τελική ανακαίνιση το 2023, κυρίως στην κουζίνα και στο αποχετευτικό σύστημα. Διαθέτει νέους ηλεκτρικούς πίνακες, αποθήκη και πατάρι, ενώ έχει γίνει προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας, προσφέροντας ευκολία στην εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος θέρμανσης σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κεραμοσκεπή, πόρτα ασφαλείας και πατώματα από πλακάκι. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και σε άριστη κατάσταση, καθώς δεν έχει κατοικηθεί ποτέ.

Ο εξωτερικός χώρος της ιδιοκτησίας περιλαμβάνει το δεξί τμήμα του οικοπέδου, με διαμορφωμένα επίπεδα που προσφέρονται για επιπλέον αξιοποίηση, όπως για τη δημιουργία εξωτερικού τζακούζι ή καθιστικού με πανοραμική θέα, μετατρέποντας το ακίνητο σε σημείο υψηλής αισθητικής και απόλαυσης.

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική: η παραλία απέχει μόλις 850 μέτρα, η κεντρική πλατεία της Καλαμάτας βρίσκεται σε περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 λεπτά. Η Κάτω Βέργα, με τα γραφικά δρομάκια, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη φυσική ομορφιά, αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της μεσσηνιακής ακτογραμμής.

Η ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας γνωρίζει έντονη αναπτυξιακή πορεία τα τελευταία χρόνια, χάρη και στη διεθνή αναγνώριση που έχει φέρει η επένδυση της Costa Navarino. Η αύξηση των ποιοτικών τουριστικών μονάδων, η ανάδειξη της τοπικής πολιτιστικής κληρονομιάς και η γενικότερη στροφή προς αειφόρο ανάπτυξη ενισχύουν τη ζήτηση και τη μελλοντική υπεραξία των ακινήτων στην περιοχή.

Πρόκειται για μία κατοικία με διακριτή ταυτότητα, παραδοσιακό χαρακτήρα και σύγχρονες παροχές, σε ένα τοπίο που συνδυάζει φύση, θάλασσα και προοπτική. Μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα, αισθητική και επένδυση με μέλλον.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.


> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!