Τριάρι τρίτος όροφος, Κολωνός, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Διαμέρισμα 107 τ.μ. στον Κολωνό – Με φως, άνεση και ανοιχτή θέα στον Λόφο Ιππείου Κολωνού Απέναντι από τον ιστορικό Λόφο Ιππείου Κολωνού, σε ήρεμη οικιστική γειτονιά, πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου επιφάνειας 107 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 2007, με εξαιρετική συντήρηση και προσεγμένα κοινόχρηστα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με τζάκι, άνετη κουζίνα, λουτρό και WC επισκεπτών. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και αποθήκη υπογείου 12 τ.μ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια εμπρός και πίσω προσφέρουν ανοιχτή θέα, άπλετο φως και καθημερινή άνεση. Στην πυλωτή υπάρχει θέση στάθμευσης με τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα και δυνατότητα εγκατάστασης γραμμής φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες (ΑΜΕΑ) και ιδιωτικό κήπο στον ακάλυπτο. Η τοποθεσία είναι προνομιακή — μόλις 800 μ. από τον σταθμό Μετρό Σεπολίων, 10 λεπτά από την Πλατεία Αττικής και 15 λεπτά από το Κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές, σχολεία, καταστήματα και τον αρχαιολογικό χώρο του Ιππείου Κολωνού. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με σύμβαση που λήγει σε λίγους μήνες, προσφέροντας προσωρινό εισόδημα έως την παράδοση. Δεν εντάσσεται στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Πρόκειται για εξαιρετική ευκαιρία, είτε ως επενδυτική αγορά με σταθερή αξία, είτε ως κατοικία υψηλής ποιότητας σε διαρκώς αναβαθμιζόμενη περιοχή.

---

Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 107 τ.μ. • Όροφος: 3ος • Έτος κατασκευής: 2007 • 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο | 1 WC • Ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας με τζάκι • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια | Πλακάκια | Σίτες • Θωρακισμένη πόρτα | Ηλιακός θερμοσίφωνας | Τέντες • Αποθήκη υπογείου 12 τ.μ. • Πάρκινγκ πυλωτής με τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα • Δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος • Πρόσβαση ΑΜΕΑ | Ιδιωτικός κήπος • Μεγάλες βεράντες εμπρός–πίσω • Ενεργειακή απόδοση: Κατηγορία Γ • Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και πράσινο MIR PROPERTIES – Κεντρικό Κατάστημα Αθήνας 210 3242995 | ✉️ info@mirproperties.gr