Γραφείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2344 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο γραφείο στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ανελκυστήρα φορτίων απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 120.000 €
???? Πωλείται Ριζικά Ανακαινισμένο Επενδυτικό Γραφείο 35 τ.μ. – Κέντρο Θεσσαλονίκης

Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο γραφείο 35 τ.μ., στον 4ο όροφο επταώροφης οικοδομής με ασανσέρ, δίπλα στη στάση του μετρό.

Αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο με κουζίνα και μπάνιο, σχεδιασμένο με υψηλή αισθητική και προσοχή στη λεπτομέρεια.

???? Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός

Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

Συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες

Δάπεδα από κεραμικά πλακίδια

Θερμοσίφωνας

Ατομική θέρμανση/ψύξη με κεντρική μονάδα οροφής και επιπλέον Inverter A/C

Ενεργειακή κλάση Β


????️ Πλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο

Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με:

Ντουλάπα – σύνθετο

Καναπέ-κρεβάτι με ανατομικό στρώμα

Παπουτσοθήκη με καθρέφτη

Πλήρη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV, κλιματιστικό κ.ά.)


???? Τοποθεσία

Βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση.


???? For Sale – Fully Renovated Investment Office 35 sq.m. – Thessaloniki City Center
Located in the heart of Thessaloniki, this fully renovated office of 35 sq.m. is on the 4th floor of a seven-story building with an elevator, conveniently next to the metro station.
The office consists of a single, functional open space with a kitchen and bathroom, designed with high-quality materials and attention to detail.
???? Features & Equipment
Security reinforced door
Energy-efficient synthetic window frames with double glazing
Tiled flooring
Water heater
Individual heating/cooling system with ceiling unit plus additional Inverter A/C
Energy Efficiency Class: B

????️ Fully Furnished & Equipped
The property is delivered fully furnished and equipped, including:
Wardrobe / cabinet
Sofa-bed with orthopedic mattress
Shoe cabinet with mirror
Fully fitted kitchen with built-in appliances (oven, ceramic hob, extractor hood, fridge, washing machine, Smart TV, air conditioner, etc.)

???? Location
Located in a prime central area, close to shops, offices, restaurants, and public transportation, making it an ideal investment opportunity with high rental potential.
> ???? Renovation completion: 29/11/2025


???? Sale Price: €120,000
Area: 35 sq.m.Floor: 4thYear of Renovation: 2025Energy Class: B