Μονοκατοικία 220 τμ, νέα, Μπάλανα, Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ – ΜΠΑΛΑΝΑ

✨ Νεόδμητη Μεζονέτα 210 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο 300 τ.μ. | ️ Κατασκευή 2023 | Ενεργειακή κλάση Α+

Πωλείται σύγχρονη διώροφη μονοκατοικία–μεζονέτα συνολικού εμβαδού 220 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 310 τ.μ., με εξαιρετικό σχεδιασμό, ποιοτική κατασκευή και υψηλή ενεργειακή απόδοση.
Αναπτύσσεται σε ισόγειο, 1ο όροφο, σοφίτα και υπόγειο:
Ισόγειο (110 τ.μ.): ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας με εντοιχισμένες συσκευές, ️ 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC
1ος όροφος: 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, ️ καθιστικό, αποθηκευτικός χώρος, μπάνιο, βεράντα 50 τ.μ. με θέα στο βουνό
Σοφίτα:  στούντιο 40 τ.μ. + πατάρι 15 τ.μ. – ιδανικό για γραφείο, ξενώνα ή χώρο ψυχαγωγίας
Υπόγειο (110 τ.μ.): 2 θέσεις στάθμευσης & αποθήκη

Η κατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή, νοτιοδυτικού προσανατολισμού, με άπλετο φως όλη μέρα.
Διαθέτει:
✔️ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Ενεργειακό τζάκι | Πόρτα ασφαλείας | Θυροτηλεόραση | ️ Συναγερμός
Σίτες | ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler
Δάπεδα: συνδυασμός πλακιδίων & ξύλου – αναδεικνύουν την κομψότητα και τη ζεστασιά του χώρου

Εκκρεμεί η ολοκλήρωση της διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου και του κήπου, η επένδυση της εσωτερικής σκάλας, καθώς και η τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων και πλακιδίων στα μπαλκόνια.
Επιπλέον, υπάρχει πρόβλεψη για ανελκυστήρα, και εκκρεμεί η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας και fancoil.

Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες:
το ισόγειο ως αυτόνομο διαμέρισμα και ο 1ος όροφος με τη σοφίτα ως δεύτερη κατοικία.

Τιμή πώλησης:
➡️ 610.000 € στην υπάρχουσα κατάσταση
➡️ 640.000 € πλήρως ολοκληρωμένη
. Κωδικός Ακινήτου: #1525718