Δυάρι ισόγειο, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

€ 115.000

73 m²

ΙΣ

Όχι

Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 03/11/2025

Περιγραφή

κωδικός: 19929

Αυτό το υπερυψωμένο διαμέρισμα ισογείου προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό γοητείας και μακροπρόθεσμης προοπτικής σε μία από τις πιο ζωντανές και περπατήσιμες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Μόλις λίγα βήματα από έναν από τους πιο εμβληματικούς πεζόδρομους της πόλης, το διαμέρισμα βρίσκεται πραγματικά στην καρδιά της δράσης — σε μια περιοχή όπου πολλές αγγελίες ισχυρίζονται ότι βρίσκονται κοντά, αλλά λίγες το επιβεβαιώνουν στην πράξη. Με έκταση περίπου 75 τετραγωνικά μέτρα, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μια ήσυχη εσωτερική βεράντα. Τα αυθεντικά μωσαϊκά και ξύλινα πατώματα έχουν αναπαλαιωθεί με προσοχή, ενώ ένα μεγάλο παράθυρο έχει πρόσφατα αντικατασταθεί. Το ακίνητο έχει φρεσκαριστεί ελαφρώς με καινούργια βαφή, ενώ η κουζίνα και το μπάνιο διατηρούνται στην αρχική τους κατάσταση — προσφέροντας ξεκάθαρες δυνατότητες αναβάθμισης με προστιθέμενη αξία. Πρόκειται για μια έξυπνη και ευέλικτη επένδυση, είτε για ενοικίαση είτε για μελλοντική μεταπώληση. Η ζήτηση στην περιοχή παραμένει σταθερά υψηλή, λόγω του συνδυασμού ντόπιων κατοίκων, διεθνών αγοραστών και μακροχρόνιων ενοικιαστών που αναζητούν αυθεντικά σπίτια με χαρακτήρα. Το διαμέρισμα είναι αυτή τη στιγμή κενό και έτοιμο είτε για άμεση χρήση είτε για περαιτέρω βελτιώσεις, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή. Ευκαιρίες σαν κι αυτή γίνονται όλο και πιο σπάνιες στο κέντρο της Αθήνας. Με ισχυρά θεμελιώδη χαρακτηριστικά και αυθεντική ελκυστικότητα τοποθεσίας, το ακίνητο ξεχωρίζει ως ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο μακροπρόθεσμης αξίας στη σημερινή αγορά.
Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020

Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:k.m.ocampo@lionrealtors.gr