Διαμέρισμα Νέα Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

ΝΕΑ ΚΗΦΙΣΙΑ: Οροφοδιαμέρισμα 197τμ | Πάτωμα Δρυς Ψαροκόκαλο, Μεγάλα Μπαλκόνια & Φυσικό Αέριο
Τιμή: € 590.000 Περιοχή: Νέα Κηφισιά (Οικιστική Ζώνη) Εμβαδόν: 197 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 3 (1 Master) Μπάνια: 2 + 1 WC Έτος Κατασκευής: 1983
✨ Τα Χαρακτηριστικά που Κάνουν τη Διαφορά
Αυτό το ευρύχωρο και εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου στη Νέα Κηφισιά αποτελεί μια διαχρονικά ποιοτική επιλογή, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και πολυτελή κατασκευή σε ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον.Λεπτομέρειες Υψηλής Αισθητικής & Διαρρύθμισης:Διαχρονική Πολυτέλεια: Πατώματα από δρυς ψαροκόκαλο σε όλους τους χώρους και εντυπωσιακό τζάκι από λευκό πεντελικό μάρμαρο στον χώρο υποδοχής.Άνεση Χώρων: Τεράστια, ενιαία διαρρύθμιση σαλονιού – τραπεζαρίας με άμεση σύνδεση με την κουζίνα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για φιλοξενία.Αυτονομία Κουζίνας: Ευρύχωρη, λειτουργική κουζίνα με δυνατότητα αυτονομίας χάρη στις συρόμενες ξύλινες πόρτες.Υπνοδωμάτια: Τρία (3) ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα Master Bedroom με en suite μπάνιο.Πρακτικότητα: Συνολικά 2 μπάνια και 1 WC (που εξυπηρετεί την κουζίνα/χώρο υποδοχής), καθώς και ξεχωριστό Laundry Room.
☀️ Εξωτερικοί Χώροι & Θέα
Το διαμέρισμα περιβάλλεται από εντυπωσιακά, περιμετρικά μπαλκόνια (που εκτείνονται σε 3/4 του ακινήτου), προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Όλα τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι έχουν ξεχωριστή πρόσβαση σε βεράντα.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις
Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με Φυσικό Αέριο και ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία στη ζεστό νερό.Ενεργειακή Απόδοση: Ενεργειακή Κλάση Γ, κουφώματα με διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα.Parking & Αποθήκευση: Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης στο υπόγειο και μεγάλη αποθήκη 8 τ.μ.Πρόσθετες Ανέσεις: Κλιματισμός (A/C), ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης.
Εξαιρετική Τοποθεσία (Walkability 92%)
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή οικιστική γειτονιά, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και τις υποδομές:Με τα πόδια (1-5 λεπτά): Πάρκο (100μ), Εστιατόρια (300μ), Σούπερ Μάρκετ (200-400μ).Πρόσβαση: Εύκολη σύνδεση με τοπικές αγορές, σχολεία όλων των βαθμίδων (5 λεπτά με αυτοκίνητο) και τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιά (2 χλμ.).