Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι

Ένα ιδιαίτερο διαμέρισμα με ξεχωριστό χαρακτήρα και μεγάλες προοπτικές στην καρδιά του ζωντανού και ιστορικού Παγκρατίου, στην ήσυχη και ταυτόχρονα προνομιούχα γειτονιά του Αγίου Αρτεμίου. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει αρμονικά την άνεση, το φυσικό φωτισμό, και την ασφάλεια της επένδυσης, προσφέροντας μια εξαίρετη ευκαιρία διαβίωσης ή και σταθερό εισόδημα στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα καλύπτει έκταση 86,30 τ.μ., βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι κατάλληλο για ποικίλες διαμορφώσεις, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα λειτουργικό μπάνιο. Υπάρχει η δυνατότητα προσαρμογής και δημιουργίας ενός τρίτου υπνοδωματίου, αξιοποιώντας με έξυπνο τρόπο τον χώρο. Ξεχωρίζει για τα τρία μεγάλα, φωτεινά μπαλκόνια του που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Κατασκευασμένο το 1982, το διαμέρισμα διατηρείται σε άριστη κατάσταση με προοπτικές περαιτέρω ανακαίνισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέρμανσή του γίνεται μέσω κεντρικής μονάδας πετρελαίου, ενώ διαθέτει και κλιματισμό για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Τοποθετημένο σε στρατηγικό σημείο, μόλις 800 μέτρα από το μετρό του Αγίου Ιωάννη, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής: την κεντρική αγορά, πλατεία Βαρνάβα και στάσεις λεωφορείων εντός 500 μέτρων, καθώς και σε σχολεία και καταστήματα. Επενδυτικό προφίλ: Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με μηνιαίο εισόδημα 650€ έως το τέλος του 2027, προσφέροντας σταθερό και αξιόπιστο εισόδημα. Η σταθερότητα της μίσθωσης, η εγγύτητα στο μετρό και οι δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης αναβαθμίζουν σημαντικά την αξία του ακινήτου. Κύρια χαρακτηριστικά: -Εμβαδόν: 86,30 τ.μ. -Όροφος: 2ος -Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο -Δυνατότητα διαμόρφωσης 3ου υπνοδωματίου -Τρία ευρύχωρα μπαλκόνια -Έτος κατασκευής: 1982 -Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο -Επιπλέον: Κλιματισμός -Κουφώματα: Αλουμινίου -Δάπεδα: Πλακάκι -Ενεργειακή κλάση: Η -Κατάσταση: καλοδιατηρημένο με δυνατότητα περαιτέρω ανακαίνισης Σημεία ενδιαφέροντος: -800 μ. από τον σταθμό Μετρό Αγίου Ιωάννη -500 μ. από την κεντρική αγορά -1 χλμ. από την Πλατεία Βαρνάβα -500 μ. από στάση λεωφορείου -Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και μέσα συγκοινωνίας Τιμή Πώλησης: €210.000 συζητήσιμη REINVEST GREECE ATHENS Τηλ.: 2107728460 Email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr