Μεζονέτα Ξάνθη, Εύμοιρο, Ξάνθη

Πολυτελής μεζονέτα δύο επιπέδων προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας, στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Ευμοίρου, μόλις 4,2 χιλιόμετρα από το κέντρο της Ξάνθης. Η μεζονέτα έχει εμβαδόν 240 τ.μ. και κατασκευάστηκε το 2011, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και τα σύγχρονα υλικά. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, 2 WC, μια άνετη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι. Στο εσωτερικό της, η ποιότητα και η λειτουργικότητα συνδυάζονται με την πολυτέλεια, προσφέροντας την ιδανική ατμόσφαιρα για άνετη διαβίωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ η μεζονέτα διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και Boiler για ζεστό νερό, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Β+, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια, προσφέροντας ηχομόνωση και θερμομόνωση. Όλα τα δωμάτια είναι φωτεινά και ευάερα, με βόρεια-ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και εντυπωσιακή θέα στο καταπράσινο τοπίο γύρω από το σπίτι. Η μεζονέτα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με επένδυση δαπέδων από ξύλο και γρανίτη, και είναι βαμμένη σε αποχρώσεις που ενισχύουν την αίσθηση της άνεσης και της πολυτέλειας. Διαθέτει μια όμορφη βεράντα, αποθήκη, σοφίτα, και εσωτερική σκάλα, καθώς και ασανσέρ για άνετη μετακίνηση σε όλους τους χώρους. Αναμφίβολα, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενώ οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικά ρολά για την καλύτερη προστασία και άνεση των ενοίκων. Επιπλέον, η περιοχή χαρακτηρίζεται από απόλυτη ησυχία και είναι φιλική προς τα κατοικίδια, με εύκολη πρόσβαση μέσω ράμπας για ΑΜΕΑ και χωρίς κοινόχρηστα έξοδα. Η πολυτελής μεζονέτα ενσωματώνει και επιπλέον ανέσεις, όπως γυμναστήριο και νυχτερινό ρεύμα για την εξοικονόμηση ενέργειας. Αν αναζητάτε έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και ηρεμίας σε κοντινές αποστάσεις από την πόλη, αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για εσάς! Τιμή: €245.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: info@remaxcanavos.gr ** ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ