Studio / Γκαρσονιέρα Τσαγκαράδας, 6, Αθήνα Ελλάδα, 11523, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Πωλείται Επενδυτικό Διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους Διεύθυνση: Τσαγκαράδας 6, Αμπελόκηποι Όροφος: Ημιυπόγειο Εμβαδόν: 33 τ.μ. Κατάσταση: Καλή Χρήση: Επενδυτικό ακίνητο Μισθωμένο: Ναι – Ενοίκιο 450 €/μήνα Απόδοση: 6,75% ετησίως ⸻ Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται επενδυτικό διαμέρισμα 33 τ.μ. στον ημιυπόγειο όροφο, στην οδό Τσαγκαράδας 6, στους Αμπελόκηπους, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με σταθερό ενοίκιο 450 € τον μήνα, αποφέροντας ετήσια καθαρή απόδοση 6,75%, ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σίγουρο και άμεσο εισόδημα. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας, μπάνιο, ανεξάρτητη είσοδο και χαμηλά λειτουργικά κόστη. Είναι σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση χωρίς καμία περαιτέρω δαπάνη. ⸻ Τοποθεσία – Περιοχή Αμπελόκηποι Η οδός Τσαγκαράδας βρίσκεται σε μία ήσυχη, αλλά κεντρική γειτονιά των Αμπελοκήπων, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από το Μετρό Πανόρμου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις, χάρη στην εγγύτητα με: • Μετρό Πανόρμου (Γραμμή 3) • Λεωφόρο Κηφισίας • Νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες και γραφεία • Καταστήματα, super market, εστιατόρια και καφέ Πρόκειται για σημείο με σταθερή εμπορική αξία, εξαιρετική προσβασιμότητα και ασφαλές επενδυτικό προφίλ. ⸻ Επενδυτικά Στοιχεία • Μηνιαίο εισόδημα: 450 € • Απόδοση: 6,75% ετησίως • Μισθωτής: Υπεύθυνος, με συνέπεια στις πληρωμές • Σταθερή ενοικίαση – χαμηλά έξοδα συντήρησης ⸻ Επιπλέον Χαρακτηριστικά • Αυτόνομη θέρμανση • Κουφώματα αλουμινίου • Ανακαινισμένο μπάνιο • Χαμηλά κοινόχρηστα • Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς • Ιδανικό για επενδυτές ή επαγγελματική χρήση