Τεσσάρι τρίτος όροφος, Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται διαμέρισμα 112 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, μόλις 1.200 μ. από την παραλία, με θέα θάλασσα, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 112 τ.μ. Όροφος: 3ος σε πολυκατοικία με ασανσέρ Υπνοδωμάτια: 3 + χώρος γραφείου Μπάνια/WC: 1 μπάνιο + 1 WC Έτος κατασκευής: 1991 Ενεργειακή Κλάση: Β Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο Δάπεδα: Πλακάκι & ξύλο Εξωτερικά: 2 μεγάλες βεράντες, τέντες, ανοιχτό parking Άλλα: Θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, τζάκι Τιμή: 362.000 € Τοποθεσία – Παλαιό Φάληρο (Κοψαχείλα) Το Παλαιό Φάληρο είναι ένα παραθαλάσσιο προάστιο της Αθήνας με υψηλή ποιότητα ζωής, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η περιοχή Κοψαχείλα είναι ήσυχη, οικογενειακή και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Απόσταση από Θάλασσα & Παραλίες Απόσταση από παραλία: 1.200 μ. Κοντινές παραλίες: Έδεμ, Μπάτης, Φλοίσβος – οργανωμένες με καφέ, εστιατόρια και εγκαταστάσεις SEATRAC για ΑμεΑ Μήκος παραλιακού μετώπου: ~4 χλμ Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Λεωφορεία: Γραμμές 550, Β2, Χ96, Α1 Τραμ: Γραμμή Τ7 (σύνδεση με Νέα Σμύρνη, Σύνταγμα, Γλυφάδα) Μετρό: Πρόσβαση μέσω σταθμών Συγγρού-Φιξ ή Νέος Κόσμος με σύνδεση τραμ/λεωφορείου Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα) – περίπου 9 χλμ (20-25 λεπτά με αυτοκίνητο ή τραμ) Λιμάνι Πειραιά – περίπου 13 χλμ (25 λεπτά με αυτοκίνητο ή λεωφορείο) Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος – περίπου 40 χλμ (35-45 λεπτά μέσω Αττικής Οδού) Υποδομές Υγείας Κοντινά νοσοκομεία: Ασκληπιείο Βούλας (~15 λεπτά με αυτοκίνητο) Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας (~20 λεπτά) ️ Αγορά & Αναψυχή Εμπορικά κέντρα: Athens Metro Mall (~10 λεπτά), τοπικά καταστήματα, super market Πάρκα & Πράσινοι Χώροι: Πάρκο Φλοίσβου, Πάρκο Σταύρος Νιάρχος Εστίαση: Παραθαλάσσια εστιατόρια, καφέ, μπαρ Πανεπιστήμια & Εκπαίδευση Πανεπιστήμιο Πειραιά: ~20 λεπτά Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο & ΕΚΠΑ: ~25 λεπτά μέσω Λ. Συγγρού