Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Στη Νέα Σμύρνη, σε μια ήσυχη αλλά στρατηγική τοποθεσία κοντά στην πλατεία Άνοιξης, δίπλα στο τραμ, σε σχολεία και αγορά, προσφέρεται ένα μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 133τ.μ. στον 3ο όροφο πενταόροφης πολυκατοικίας με μόνο 5 διαμερίσματα. Το ακίνητο ανακατασκευάστηκε το 2024, ύστερα από ανακαίνιση. Η ποιότητα των υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανείς σε κάθε χώρο, ενώ ο λειτουργικός σχεδιασμός αξιοποιεί στο μέγιστο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια —το ένα με en suite μπάνιο, ενώ το δεύτερο προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για γραφείο ή μελέτη. Ένα ακόμη κύριο μπάνιο εξυπηρετεί το υπόλοιπο σπίτι. Η ανεξάρτητη κουζίνα, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζει λειτουργικότητα και μοντέρνο σχεδιασμό. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο για πλυντήριο και στεγνωτήριο προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το φως κυριαρχεί σε όλους τους χώρους: το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 20 τ.μ. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Τζάκι με δυνατότητα σύνδεσης στο φυσικό αέριο • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου • Ασύρματος συναγερμός grade 2 • Πόρτα ασφαλείας με αυτόματο κλείδωμα με δακτυλικό αποτύπωμα ή pin • Κάμερες ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά του διαμερίσματος • Αυτόνομες μονάδες κλιματισμού σε όλους τους χώρους • Τέντες με βραχίονα και αυτόματη ανάκληση σε περίπτωση ανέμων • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Ένα σπίτι που συνδυάζει αισθητική, άνεση και εργονομία σε μια από τις πιο δημοφιλείς οικογενειακές περιοχές της Νέας Σμύρνης. Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.