Τριάρι άριστη κατάσταση, Ειρήνη, Νέα Φιλαδέλφεια

Επιλέξιμο για Golden Visa Νέα Φιλαδέλφεια – Αθήνα Μια Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία σε μια Αναδυόμενη Αθηναϊκή Γειτονιά Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Φιλαδέλφειας, ενός ιστορικού και διαρκώς αναπτυσσόμενου προαστίου στα βόρεια της Αθήνας. Η τοποθεσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό προσβασιμότητας, πρασίνου, σύγχρονων υποδομών και πολιτιστικού βάθους, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εξαιρετική Τοποθεσία & Συγκοινωνιακές Συνδέσεις Μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Περισσός (Γραμμή 1) – με απευθείας πρόσβαση στο κέντρο της πόλης (Μοναστηράκι, Ομόνοια), το λιμάνι του Πειραιά και άλλα σημεία ενδιαφέροντος. Μόλις 200 μέτρα από το νέο γήπεδο της ΑΕΚ (Στάδιο Αγία Σοφία) – ένα σημαντικό πολιτιστικό, αθλητικό και ψυχαγωγικό ορόσημο της πόλης. Σε απόσταση περιπάτου από το Γενικό Νοσοκομείο “Αγία Όλγα”, ένα από τα βασικά νοσοκομεία της Βόρειας Αθήνας. Άμεση οδική πρόσβαση σε όλους τους κεντρικούς άξονες: Λεωφόρο Κηφισίας, Πατησίων και Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας. Η Νέα Φιλαδέλφεια είναι γνωστή για τους δενδροφυτεμένους δρόμους της, το μεγάλο της άλσος (Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας) και τον γενικό πράσινο χαρακτήρα της — προσφέροντας ποιότητα ζωής σπάνια για τα δεδομένα του αστικού ιστού της Αθήνας. Συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστίου με όλα τα πλεονεκτήματα μιας κεντρικής τοποθεσίας. Εξελισσόμενος Κοινωνικός & Εμπορικός Χαρακτήρας Η γειτονιά βιώνει μια αναγέννηση, ιδιαίτερα γύρω από το νέο γήπεδο της ΑΕΚ, όπου τα τελευταία χρόνια έχουν ανοίξει μοντέρνα εστιατόρια, καφέ, μπαρ και boutique καταστήματα. Αυτό το νέο κύμα εμπορικής δραστηριότητας έχει φέρει μια νεανική και δυναμική ενέργεια στην περιοχή, προσελκύοντας επαγγελματίες, δημιουργικούς ανθρώπους και επιχειρηματίες. Η Νέα Φιλαδέλφεια ιδρύθηκε από πρόσφυγες της Μικράς Ασίας τη δεκαετία του 1920 και έκτοτε έχει εξελιχθεί σε μια καθιερωμένη, μεσο-ανώτερη συνοικία με πλούσια πολιτιστική ταυτότητα. Η περιοχή διατηρεί έναν έντονο κοινοτικό χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα αγκαλιάζει την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό. Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό εξαιρετικής τοποθεσίας, ποιοτικού τρόπου ζωής, μακροπρόθεσμης επενδυτικής προοπτικής και επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα Golden Visa. Είτε προορίζεται για ιδιοκατοίκηση, ενοικίαση ή κεφαλαιακή υπεραξία, αποτελεί μια σταθερή και με προοπτική επιλογή ακινήτου στην Αθήνα. **Οι τιμές που αναφέρονται είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να τροποποιηθούν ανάλογα με τις προδιαγραφές των ακινήτων.**