Τριάρι Νέα Σμύρνη, Άγιος Σώστης, Άγιος Σώστης, Νέα Σμύρνη

️Σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Σμύρνης, διατίθεται διαμέρισμα 87 τ.μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1969, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι. Είναι διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, με περιμετρικές βεράντες και ασανσέρ στην πολυκατοικία. Διαθέτει • Ενεργειακή κλάση: Ζ• κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου •Συνθετικά Κουφώματα • Πατώματα από ξύλο • περιμετρικά μπαλκόνια • Ηλιακό• Νυχτερινό ρεύμα• Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο ανάμεσα στην Λ. Συγγρού και το Άλσος της Νέας Σμύρνης, πολύ κοντά σε αγορά, πάρκο και μεταφορικά μέσα. Κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. Οι άνετοι χώροι και η λειτουργική διαρρύθμιση του ακινήτου καθιστούν εύκολη την ανακαίνιση και τη μετατροπή του σε ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών. Περιοχή – Αποστάσεις: Πλησίον πάρκου (έως 500 μ.) Πλησίον στάσης λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 100 μ.) Πλησίον τραμ (έως 500 μ.)️ Πλησίον αγοράς (έως 500 μ.) Η Νέα Σμύρνη είναι μία από τις πιο ζωντανές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, γνωστή για το υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής, τους πράσινους χώρους και την άριστη οργάνωση της γειτονιάς. Με επίκεντρο τη μεγάλη κεντρική πλατεία, τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια και σημεία ψυχαγωγίας, η περιοχή συνδυάζει αρμονικά την οικογενειακή ατμόσφαιρα με το σύγχρονο lifestyle. Διαθέτει άριστες συγκοινωνίες (τραμ, λεωφορεία, τρόλεϊ), εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στη θάλασσα, καθώς και ποικιλία σε αγορά, σχολεία, πάρκα και αθλητικούς χώρους. Η Νέα Σμύρνη αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Τιμή: €195.000 Κωδικός: 557805 NOVAREAL ESTATE – ΚΑΛΛΙΘΕΑ Τηλ.: +30 210 9852016 ✉️ Email: kallithea@novarealestate.gr Web: www.novarealestate.gr Τιμή €195.000 (κωδ. 557805) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.