Διαμέρισμα νέο, ισόγειο, Καστέλλα, Καστέλλα - Πασαλιμάνι

Πωλείται μονοκατοικία στην Καστέλλα Πειραιά. Στην πιο προνομιακή τοποθεσία της Καστέλλας — μιας από τις πιο πολυτελείς κατοικημένες περιοχές του Πειραιά — μια ημιτελής γωνιακή μονοκατοικία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και εξαιρετική ευελιξία στη διαρρύθμιση. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 536 τ.μ. (κύριοι χώροι διαβίωσης περίπου 375 τ.μ.) σε οικόπεδο 180 τ.μ., κατασκευασμένο το 2008 και επί του παρόντος σε στάδιο τοιχοποιίας. Η κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε 4 επίπεδα, με δυνατότητα διαμόρφωσης ως μία μεγάλη ενιαία κατοικία ή διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες (υπάρχει μελέτη και προτάσεις). Ενεργειακή κλάση Α. Οικιστική ζώνη. Περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης. Με βάση την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια:• Ισόγειο (124 τ.μ. – όχι ημιυπόγειο): δύο κύρια υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και βεστιάρια + ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο• 1ος όροφος (115,26 τ.μ. – κύρια είσοδος): μεγάλη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι• 2ος όροφος (60 τ.μ.): μεγάλο γραφείο, WC και ξεχωριστό καθιστικό• 3ος όροφος (76m²): βοηθητική κουζίνα, σαλόνι, WC και μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Οι επιπλέον χώροι περιλαμβάνουν υπόγειο πάρκινγκ (77m²), αποθήκη/πλυσταριό/μηχανικό χώρο (84m²) και φρεάτιο για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα που θα εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Το κτίριο αυτό είναι εξαιρετικά ευέλικτο όσον αφορά τη μελλοντική χρήση του: • μπουτίκ ξενοδοχείο / τουριστική μετατροπή • εξυπηρετούμενα διαμερίσματα / στούντιο• επαγγελματικός χώρος γραφείων / μικτής χρήσης• μικρή υποδιαίρεση σε πολλαπλές μικρότερες ενοικιαζόμενες μονάδες. Η Καστέλα παραμένει μια από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες γειτονιές του Πειραιά — συνδυάζοντας αμφιθεατρική θέα στη θάλασσα, μοναδική τοπογραφία, πολυτελείς κατοικίες, εγγύτητα στη μαρίνα, παραθαλάσσιο lifestyle και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ευκαιρίες αυτής της κλίμακας, τοποθεσίας και ευελιξίας είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ημιτελές σπίτι — είναι ένας στρατηγικός καμβάς έτοιμος να μετατραπεί σε μια εμβληματική κατοικία ή σε δύο πολυτελείς μονάδες σε μια από τις πιο υψηλής αξίας παραθαλάσσιες γειτονιές του Πειραιά. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-11652. Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr