Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Άνω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 128τμ, που συνδυάζει την άνεση, τη θέα και την ποιοτική κατασκευή. Πρόκειται για ρετιρέ διαμέρισμα στον 4ο όροφο, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό του Υμηττού, δημιουργώντας μια αίσθηση γαλήνης και ελευθερίας σε κάθε σημείο του σπιτιού.

Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ένα σημαντικό πλεονέκτημα τόσο σε επίπεδο οικονομίας όσο και άνεσης. Το φυσικό αέριο επιτρέπει τον πλήρη έλεγχο της θερμοκρασίας ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, χωρίς εξάρτηση από κεντρικά συστήματα ή υψηλά κοινόχρηστα. Η ενεργειακή κλάση Γ του ακινήτου υποδηλώνει σωστή θερμομόνωση και μειωμένες απώλειες ενέργειας, ενώ η ταράτσα διαθέτει θερμομόνωση και υγρομόνωση, εξασφαλίζοντας άριστες συνθήκες στο εσωτερικό όλο τον χρόνο.

Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Ο χώρος του σαλονιού είναι ευρύχωρος και φωτεινός, με μεγάλα ανοίγματα που αφήνουν το φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, ενώ η θέα από το καθιστικό και τα μπαλκόνια είναι πραγματικά εντυπωσιακή. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, λειτουργική και διαθέτει άνεση για καθημερινή χρήση και φιλοξενία.

Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και ανανεωμένο σχεδιασμό. Τα πατώματα από πλακάκι προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση, ιδανικά για ένα σπίτι που συνδυάζει πρακτικότητα και αισθητική.

Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας για αυξημένη προστασία, εντοιχισμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Επιπλέον, υπάρχουν κλιματιστικά (A/C) για ψύξη και θέρμανση, τέντες που προσφέρουν σκίαση στα μεγάλα μπαλκόνια, και φυσικά ο νέος ανελκυστήρας του 2024 που αυξάνει την αξία του ακινήτου.

Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική: βρίσκεται μόλις 2.500 μέτρα από το μετρό, 6.000 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 30.000 μέτρα από το αεροδρόμιο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις. Η περιοχή της Αγίας Μαρίνας φημίζεται για την ησυχία της, το πράσινο, τις σχολικές μονάδες και τη γειτονική αγορά της Ηλιούπολης, που προσφέρει τα πάντα σε καθημερινό επίπεδο.Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα, εξαιρετική θέα και ολοκληρωμένες ανέσεις, που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ζευγαριού που αναζητά άνεση, φως και ποιότητα ζωής στα νότια προάστια.

Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

6939171435/6949898883
www.vnv-properties.gr
info@vnv-properties.gr