Διαμέρισμα ισόγειο, Κάτω Ιλίσια, Ιλίσια

Στην περιζήτητη γειτονιά των Ιλισίων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ημιυπόγειο στούντιο 27 τ.μ., ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο με κουζίνα, 1 μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε μια μικρή, όμορφη αυλή που προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας στο κέντρο της πόλης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, air condition και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή — σε μικρή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματίες ή ως έτοιμη λύση για βραχυχρόνια μίσθωση με ιδιαίτερη απόδοση. Τοποθεσία: Τα Ιλίσια, έχοντας πάρει το όνομά τους από τον ποταμό Ιλισό, που συχνά αναφέρονται και ως περιοχή "Hilton", απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Ιλίσια βρίσκονται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Hilton και περιβάλουν το Άλσος Ιλισίων. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα μουσεία της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης στο Παγκράτι. Πρόκειται για μια από τις πιο όμορφες γειτονιές, με πολλές επιλογές για φαγητό και ποτό, καθώς διαθέτει βραβευμένα εστιατόρια και μπαρ. Το Άλσος Ιλισίων είναι μια πράσινη όαση, ιδανική για περιπάτους και τρέξιμο. Η περιοχή προσφέρει κάτι για όλους και είναι δημοφιλής στους τουρίστες, τους ξένους που ζουν στην Αθήνα, καθώς βρίσκεται κοντά στις πρεσβείες, τις οικογένειες και τους φοιτητές λόγω εγγύτητας με την πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών). Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Τα Ιλίσια είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές και διατηρεί υψηλές επενδυτικές αποδόσεις.