Δυάρι Μιχαλακέα Αντώνη, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

✨ Διαμέρισμα Α4 – 45,29 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 154000 € A Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Α4 ξεχωρίζει για την ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και την εργονομία. • ️ Κύριο υπνοδωμάτιο, άνετο και φωτεινό, ιδανικό για διπλό κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα. • Μοντέρνο μπάνιο με κομψά υλικά και λειτουργική διάταξη. • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, ευρύχωρος, με άμεση έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης. • Διαμπερή μπαλκόνια που επιτρέπουν φυσικό φως και αερισμό όλη την ημέρα. ⚡ Παροχές – Τεχνολογία • Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking). • Αποθήκη στο υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε υποδομές: • ‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market. • ✈️ 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 550–600 € • Ετήσιο εισόδημα: 6.600–7.200 € • Απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως (μεικτή) Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή για ιδιοκατοίκηση με υψηλή υπεραξία στο μέλλον. ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Πολυτελής σύγχρονη κατασκευή με φωτεινή εργονομία. • Ιδιόκτητο parking και αποθήκη, σπάνια χαρακτηριστικά για την παραλιακή ζώνη Καλαμάτας. • Επενδυτική προοπτική με σταθερή ζήτηση. • Ιδανικό για ζευγάρια, νέους επαγγελματίες ή μικρή οικογένεια.